559130-6393 Fastighets AB Sibyllegatan 38

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Sibyllegatan 38 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget Fastighets AB Sibyllegatan ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Holmarna org
nr 559297-2953, som i sin tur ägs till 50% av Holmia Intressenter org nr 556048-5582 och till 50% av
Fastighets AB Koppartornet 559417-6278. Bolaget består av fastigheten Stockholm Rackelhanen 4.
Fastigheten förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka ombesörjer skötseln av fastigheten likaså
driften av bolaget. Bolaget har inga anställda, således har inga löner betalats ut.

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 450	4 090	3 785	3 466
Resultat efter finansiella poster	-4 595	-5 369	-1 672	-434
Soliditet (%)	10,6	14,0	18,1	19,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	23 899 386	-5 368 718	18 580 668
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-5 368 718	5 368 718	0
Årets resultat			-4 595 138	-4 595 138
Belopp vid årets utgång	50 000	18 530 668	-4 595 138	13 985 530

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

18 530 668

årets förlust

-4 595 138

13 935 530

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 935 530

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 450 329	4 090 356
Övriga rörelseintäkter		1 094	14 194
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 451 423	4 104 550

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	2	-3 841 793	-4 896 248
Övriga externa kostnader		-64 901	-109 733
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-272 401	-272 401
Summa rörelsekostnader		-4 179 095	-5 278 382
Rörelseresultat		272 328	-1 173 832

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 673	3 209
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 876 139	-4 198 095
Summa finansiella poster		-4 867 466	-4 194 886
Resultat efter finansiella poster		-4 595 138	-5 368 718

Resultat före skatt		-4 595 138	-5 368 718

Årets resultat		-4 595 138	-5 368 718

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	131 329 100	131 601 501
Summa materiella anläggningstillgångar		131 329 100	131 601 501

Summa anläggningstillgångar		131 329 100	131 601 501

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		138 550	53 461
Övriga fordringar		169 176	162 857
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 114	4 991
Summa kortfristiga fordringar		312 840	221 309

Kassa och bank
Kassa och bank		562 900	765 231
Summa kassa och bank		562 900	765 231
Summa omsättningstillgångar		875 740	986 540

SUMMA TILLGÅNGAR		132 204 840	132 588 041

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 530 668	23 899 387
Årets resultat		-4 595 138	-5 368 718
Summa fritt eget kapital		13 935 530	18 530 669
Summa eget kapital		13 985 530	18 580 669

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		65 000 000	65 000 000
Skulder till koncernföretag		52 234 981	46 516 287
Summa långfristiga skulder		117 234 981	111 516 287

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		200 933	1 689 448
Skatteskulder		7 931	23 036
Övriga skulder		49 334	6 846
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		726 131	771 755
Summa kortfristiga skulder		984 329	2 491 085

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		132 204 840	132 588 041

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 200 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Fastighetskostnader

	2024	2023

Vatten och avlopp	-96 000	-79 125
Fjärrvärme	-478 866	-474 165
Belysning (fastighetsel)	-59 840	-66 914
Renhållning (sopor)	-69 129	-87 847
Trappstädning	-65 827	-63 945
Förvaltningsarvoden	-235 307	-228 938
Underhåll och reparationer	-2 516 090	-3 668 528
Försäkringspremier	-15 696	-15 180
Fastighetsskatt	-163 640	-162 492
Snörröjning	-20 621	-29 043
Övriga kostnader	-120 777	-20 071
	-3 841 793	-4 896 248

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	135 727 361	135 727 361
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	135 727 361	135 727 361

Ingående avskrivningar	-4 125 860	-3 853 459
Årets avskrivningar	-272 401	-272 401
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 398 261	-4 125 860

Utgående redovisat värde	131 329 100	131 601 501

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Lån banker kreditinstitut	65 000 000	65 000 000
	65 000 000	65 000 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	65 000 000	65 000 000
	65 000 000	65 000 000

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Ernst & Young AB