2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559130-63932022-01-012022-12-31 559130-63932021-01-012021-12-31 559130-63932020-01-012020-12-31 559130-63932019-01-012019-12-31 559130-63932022-12-31 559130-63932021-12-31 559130-63932020-12-31 559130-63932019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

 

559130-6393

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sibyllegatan 38 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget Fastighets AB Sibyllegatan ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Holmarna org
nr 559297-2953, som i sin tur ägs till 50% av Holmia Intressenter org nr 556048-5582 och till 50% av
Fastighets AB Koppartornet 559417-6278. Bolaget består av fastigheten Sibyllegatan 38. Fastigheten
förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka ombesörjer skötseln av fastigheten likaså driften av
bolaget. Bolaget har inga anställda, således har inga löner betalats ut.

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omvärlden präglas av kriget i Ukraina, en kraftigt stigande inflation och snabbt ökande räntor.
Hushållens köpkraft har minskat och Sverige är på väg in i en lågkonjunktur. Bedömningen är att bolaget
inte har någon direkt exponering av kriget i Ukraina men påverkas till en del av osäkerheten på
finansmarknaden i form av stigande räntor, stigande el-, materialkostnader samtidigt som intäkterna ökat
med index och tillägg.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 785

3 466

3 594

3 522

 

Resultat efter finansiella poster

-1 672

-434

-804

333

 

Soliditet (%)

18,1

19,1

59,0

60,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

26 005 641

-434 369

25 621 272

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-434 369

434 369

0

Årets resultat

 

 

-1 671 886

-1 671 886

Belopp vid årets utgång

50 000

25 571 272

-1 671 886

23 949 386

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 571 272
årets förlust   -1 671 886
  23 899 386

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 899 386
  23 899 386

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 784 556

 

3 466 204

 

Övriga rörelseintäkter

 

500

 

135

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 785 056

 

3 466 339

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-2 902 108

 

-1 805 333

 

Övriga externa kostnader

 

-34 687

 

267 421

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-272 401

 

-272 059

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 209 196

 

-1 809 971

 

Rörelseresultat

 

575 860

 

1 656 368

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

173

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 247 919

 

-2 090 737

 

Summa finansiella poster

 

-2 247 746

 

-2 090 737

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 671 886

 

-434 369

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 671 886

 

-434 369

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 671 886

 

-434 369

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

131 873 902

 

132 146 303

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

131 873 902

 

132 146 303

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

131 873 902

 

132 146 303

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

28 477

 

Övriga fordringar

 

72 078

 

160 360

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 824

 

19 355

 

Summa kortfristiga fordringar

 

76 902

 

208 192

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

435 513

 

2 112 191

 

Summa kassa och bank

 

435 513

 

2 112 191

 

Summa omsättningstillgångar

 

512 415

 

2 320 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

132 386 317

 

134 466 686

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 571 272

 

26 005 641

 

Årets resultat

 

-1 671 886

 

-434 369

 

Summa fritt eget kapital

 

23 899 386

 

25 571 272

 

Summa eget kapital

 

23 949 386

 

25 621 272

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

65 000 000

 

65 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

42 689 679

 

42 780 648

 

Summa långfristiga skulder

 

107 689 679

 

107 780 648

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

84 047

 

362 818

 

Skatteskulder

 

16 880

 

120 739

 

Övriga skulder

 

37 951

 

78 857

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

608 374

 

502 352

 

Summa kortfristiga skulder

 

747 252

 

1 064 766

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

132 386 317

 

134 466 686

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-64 654

-46 208

 

Fjärrvärme

-419 190

-449 886

 

Belysning (fastighetsel)

-74 038

-53 335

 

Renhållning (sopor)

-107 605

-103 719

 

Trappstädning

-54 865

-44 351

 

Förvaltningsarvoden

-206 510

-231 804

 

Underhåll och reparationer

-1 328 200

-653 417

 

Försäkringspremier

-12 263

-54 421

 

Fastighetsskatt

-160 532

-142 202

 

Snörröjning

-26 174

-4 504

 

Övriga kostnader

-21 077

-21 486

 

Evakueringskostnader

-427 000

0

 

 

-2 902 108

-1 805 333

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 727 361

135 526 986

 

Inköp

0

200 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 727 361

135 727 361

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 581 058

-3 308 999

 

Årets avskrivningar

-272 401

-272 059

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 853 459

-3 581 058

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

131 873 902

132 146 303

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

65 000 000

65 000 000

 

 

65 000 000

65 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

65 000 000

65 000 000

 

 

65 000 000

65 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sibyllegatan 38

Org.nr 559130-6393

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB