se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader 559130-5411 2025-01-01 2025-12-31 559130-5411 2025-12-31 559130-5411 2024-01-01 2024-12-31 559130-5411 2024-12-31 559130-5411 2023-01-01 2023-12-31 559130-5411 2023-12-31 559130-5411 2022-01-01 2022-12-31 559130-5411 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Optogon fastighetsutveckling AB
559130-5411

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fast och lös egendom.
Företaget har sitt säte i Uppsala.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -108 -157 -239 -219
Soliditet % 3 3 1 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 174 666 236 034
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 236 034 -236 034
- Årets resultat 2 090
- Belopp vid årets utgång 50 000 410 700 2 090

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 410 700
Årets resultat 2 090
Summa 412 790


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 412 790
Summa 412 790
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -23 751 -68 764
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -86 912 -86 912
Summa rörelsekostnader -110 663 -155 676
Rörelseresultat -110 663 -155 676
Finansiella poster
Ränteintäkter 1 118 0
Räntekostnader 1 635 -1 290
Summa finansiella poster 2 753 -1 290
Resultat efter finansiella poster -107 910 -156 966
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 110 000 393 000
Summa bokslutsdispositioner 110 000 393 000
Resultat före skatt 2 090 236 034
Årets resultat 2 090 236 034
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 15 970 716 16 057 628
Summa materiella anläggningstillgångar 15 970 716 16 057 628
Summa anläggningstillgångar 15 970 716 16 057 628
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 393 000
Övriga fordringar 34 350 202
Summa kortfristiga fordringar 34 350 393 202
Kassa och bank
Kassa och bank 421 539 35 107
Summa kassa och bank 421 539 35 107
Summa omsättningstillgångar 455 889 428 309
SUMMA TILLGÅNGAR 16 426 605 16 485 937
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 410 700 174 666
Årets resultat 2 090 236 034
Summa fritt eget kapital 412 790 410 700
Summa eget kapital 462 790 460 700
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 2 520
Skulder till koncernföretag 15 928 667 15 988 667
Skatteskulder 20 148 19 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 15 963 815 16 025 237
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 426 605 16 485 937
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark
Byggnader 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 666 012 16 666 012
Utgående anskaffningsvärden 16 666 012 16 666 012
Ingående avskrivningar -608 384 -521 472
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -86 912 -86 912
Utgående avskrivningar -695 296 -608 384
Redovisat värde 15 970 716 16 057 628

Anskattningsvärdet på mark, som ej skrivs av, uppgår till 12 320 403 kr.
Not3Upplysning om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår är Optogon AB med organisationsnummer 559281-8263 med
säte i Uppsala. Med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 § upprättar moderföretaget inte någon koncernredovisning.