se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avkrivningar av materiella anläggningstillgångar Avkrivningar av materiella anläggningstillgångar 559130-3879 2025-01-01 2025-12-31 559130-3879 2025-12-31 559130-3879 2024-01-01 2024-12-31 559130-3879 2024-12-31 559130-3879 2023-01-01 2023-12-31 559130-3879 2023-12-31 559130-3879 2022-01-01 2022-12-31 559130-3879 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Pippi Invest AB
559130-3879

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastigheter och värdepapper.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolagets enda fastighet, Nacka Backeböl 1:256 i Nacka, avyttrats. Försäljningslikviden uppgick
till 8.750.000 kronor och har resulterat i en realisationsvinst om 1.537.126 kronor. Avyttringen förändrar bolagets
verksamhetsinriktning och styrelsen räknar med att avveckla bolaget under innevarande år.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 5 216 120 68
Resultat efter finansiella poster 1 279 61 3 1
Soliditet % 97 100 100 100

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget inte haft någon hyresgäst under året.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 8 100 424 36 350 8 186 774
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 36 350 -36 350 0
- Årets resultat 963 439 963 439
- Belopp vid årets utgång 50 000 8 136 774 963 439 9 150 213
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 136 774
Årets resultat 963 439
Summa 9 100 213


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 9 100 000
Balanseras i ny räkning 213
Summa 9 100 213
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 012 215 824
Övriga rörelseintäkter 1 537 126 80 042
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 542 138 295 866
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -263 118 -66 924
Avkrivningar av materiella anläggningstillgångar 0 -166 816
Summa rörelsekostnader -263 118 -233 740
Rörelseresultat 1 279 020 62 126
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 3
Räntekostnader och liknande resultatposter -466 -1 277
Summa finansiella poster -452 -1 274
Resultat efter finansiella poster 1 278 568 60 852
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -65 000 -15 000
Summa bokslutsdispositioner -65 000 -15 000
Resultat före skatt 1 213 568 45 852
Skatter
Skatt på årets resultat -250 129 -9 502
Årets resultat 963 439 36 350
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 7 212 874
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 0 7 212 874
Summa anläggningstillgångar 0 7 212 874
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 875 000 0
Fordringar hos koncernföretag 675 000 675 000
Övriga fordringar 24 473
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 10 115
Summa kortfristiga fordringar 8 550 024 685 588
Kassa och bank
Kassa och bank 974 419 335 000
Summa kassa och bank 974 419 335 000
Summa omsättningstillgångar 9 524 443 1 020 588
SUMMA TILLGÅNGAR 9 524 443 8 233 462
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 136 774 8 100 424
Årets resultat 963 439 36 350
Summa fritt eget kapital 9 100 213 8 136 774
Summa eget kapital 9 150 213 8 186 774
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 80 000 15 000
Summa obeskattade reserver 80 000 15 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 15 000 2 775
Skatteskulder 279 230 28 913
Summa kortfristiga skulder 294 230 31 688
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 524 443 8 233 462
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 340 825 8 340 825
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -8 340 825 -
Utgående anskaffningsvärden 0 8 340 825
Ingående avskrivningar -1 127 951 -961 135
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 1 127 951 -
Årets avskrivningar - -166 816
Utgående avskrivningar 0 -1 127 951
Redovisat värde 0 7 212 874

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -100 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 100 000
Ingående avskrivningar -100 000 -100 000
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 100 000 -
Utgående avskrivningar 0 -100 000
Redovisat värde 0 0