2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559130-32182025-01-012025-12-31 559130-32182024-01-012024-12-31 559130-32182023-01-012023-12-31 559130-32182022-01-012022-12-31 559130-32182025-12-31 559130-32182024-12-31 559130-32182023-12-31 559130-32182022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Spinnhuset 12 AB

 

Org.nr 559130-3218

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Spinnhuset 12 AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och planerar att utveckla den egna fastigheten Spinnhuset 12 AB. Den obebyggda tomten
är detaljplanelagd och bygglov har erhållits för utveckling av bostäder, kontor eller centrumbebyggelse.
Byggrätten har under året använts till parkering.

 

Bolaget har sitt säte i Norrköping.

 

Ägarförhållanden

Spinnhuset 12 AB är ett helägt dotterbolag till Spinnhuset Fastighets AB, org. nr 556731-1294.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

723

510

462

424

 

Resultat efter finansiella poster

6

-130

-51

-107

 

Balansomslutning

20 569

20 405

20 390

20 581

 

Soliditet (%)

0,4

0,4

0,3

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 882

30 787

85 669

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

30 787

-30 787

0

Årets resultat

 

 

4 742

4 742

Belopp vid årets utgång

50 000

35 669

4 742

90 411

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   35 669
årets vinst   4 742
  40 411

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   40 411
  40 411

 

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

723 189

 

509 564

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

723 189

 

509 564

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-263 344

 

-185 764

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 597

 

-2 164

 

Summa rörelsekostnader

 

-265 941

 

-187 928

 

Rörelseresultat

 

457 248

 

321 636

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-451 015

 

-451 202

 

Summa finansiella poster

 

-451 015

 

-451 191

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 233

 

-129 555

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

130 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

130 000

 

Resultat före skatt

 

6 233

 

445

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 491

 

30 342

 

Årets resultat

 

4 742

 

30 787

 

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 967 441

 

11 840 187

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

8 279 955

 

8 279 955

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 247 396

 

20 120 142

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 247 396

 

20 120 142

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

11 155

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 994

 

151 460

 

Summa kortfristiga fordringar

 

56 149

 

151 461

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

265 034

 

133 576

 

Summa kassa och bank

 

265 034

 

133 576

 

Summa omsättningstillgångar

 

321 183

 

285 037

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 568 579

 

20 405 179

 

 

 

 

 

 

 

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

35 669

 

4 882

 

Årets resultat

 

4 742

 

30 787

 

Summa fritt eget kapital

 

40 411

 

35 669

 

Summa eget kapital

 

90 411

 

85 669

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

5

20 315 042

 

20 202 542

 

Summa långfristiga skulder

 

20 315 042

 

20 202 542

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

52 131

 

0

 

Skatteskulder

 

39 891

 

58 171

 

Övriga skulder

 

39 999

 

28 229

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

31 105

 

30 568

 

Summa kortfristiga skulder

 

163 126

 

116 968

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 568 579

 

20 405 179

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Tillämpade avskrivningstider:

Fastigheten är under utveckling och varför inga avskrivningar har gjorts.

 

Byggnader

2 %

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

450 000

450 000

 

 

450 000

450 000

 

 

 

 

 

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 842 351

11 712 500

 

Inköp

129 851

129 851

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 972 202

11 842 351

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 164

0

 

Årets avskrivningar

-2 597

-2 164

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 761

-2 164

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 967 441

11 840 187

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 279 955

8 279 955

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 279 955

8 279 955

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 279 955

8 279 955

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller fem år efter räkenskapsårets utgång

20 315 042

20 202 542

 

 

20 315 042

20 202 542

 

 

 

 

 

Spinnhuset 12 AB

Org.nr 559130-3218

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-18

 

Ernst & Young AB