Styrelsen för Calkyl Utveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga, utveckla och förvalta fastigheter, annan fast och lös egendom, och därmed förenlig

verksamhet.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har flyttat ut ur sin verksamhetslokal varpå förbättringsåtgärder skrivits av helt. Under
räkenskapsåret har samtliga andelar i Calkyl Invest AB, 559093-2140 samt Allbostäder i Sverige AB,
556893-8004 sålts p.g.a delning i koncernen Allbostäder. Bolaget har i samma affär förvärvat andelar i
fastighetsbolaget Prismat 1 Kommanditbolag som äger en bostadsfastighet i Vänersborg.

Man har också under året avslutat sin kapitalförsäkring med stor förlust.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi ser positivt på den framtida utvecklingen för bolaget. Trots det höga ränteläget under det senaste året,
har vi observerat en nedåtgående trend i inflationen, vilket ger oss optimism för en potentiell vändning i
räntorna. Denna förändring förväntas gynna vårt fastighetsbolag (dotterföretag) genom att minska
finansieringskostnaderna och därmed förbättra vår ekonomiska stabilitet.

Inflationsrisk: Även om inflationen för närvarande visar en nedåtgående trend, finns det alltid en risk för
att den kan stiga igen. En plötslig ökning av inflationen kan påverka våra driftskostnader och leda till en
minskad köpkraft för våra hyresgäster, vilket kan påverka vår hyresintäkt och lönsamhet.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har inga redovisningsprinciper ändrats i jämförelse med
tidigare år.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 4 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 6 Andelar i koncernföretag

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Göteborg 2024-03-15