Årsredovisning för

Werkstaden Luleå AB

559129-5844

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Werkstaden Luleå AB, 559129-5844, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt därmed förenlig verksamhet. Ägarförhållanden: Werkstaden Holding 1 AB, 375 antal aktier, 375 antal röster, Vimur Invest AB, 125 antal aktier, 125 antal röster,

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Byggnaden har färdigställts per 2025-06-01 och Däckia AB har flyttat in per 2025-06-01.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare stärka P&E Perssonkoncernens insatser för att minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har koncernen vidareutvecklat den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar koncernens utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå koncernens långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Resultat efter finansiella poster	767 784	-234 647	-264 726	-175 055
Balansomslutning	45 355 632	35 417 773	8 072 558	8 250 893
Soliditet %	25,5	12,7	58,8	60,7

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	4 694 846	-234 647
Balanseras i ny räkning		-234 647	234 647
Erhållna aktieägartillskott		6 671 752
Årets resultat			363 618
Utgående balans	50 000	11 131 951	363 618

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	11 131 951
Årets resultat	363 618
Medel att disponera	11 495 569

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	10 495 569
Summa	11 495 569

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 041 671	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 041 671	0
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-137 129	-46 030
Övriga externa kostnader		-56 682	-44 388
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-518 981	0
Summa rörelsens kostnader		-712 792	-90 418
Rörelseresultat		1 328 879	-90 418
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 253	3
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-563 348	-144 232
Summa resultat från finansiella poster		-561 095	-144 229
Resultat efter finansiella poster		767 784	-234 647
Resultat före skatt		767 784	-234 647
Skatter
Skatt på årets resultat		-404 166	0
Summa skatter		-404 166	0
Årets resultat		363 618	-234 647

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	39 104 460	6 631 518
Inventarier, verktyg och installationer	5	289 633	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 065 703	24 153 542
Summa materiella anläggningstillgångar		40 459 796	30 785 060
Summa anläggningstillgångar		40 459 796	30 785 060
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 615 000	700 000
Övriga fordringar		46 671	3 098 254
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		268 432	596
Summa kortfristiga fordringar		1 930 103	3 798 850
Kassa och bank
Kassa och bank		2 965 733	833 863
Summa kassa och bank		2 965 733	833 863
Summa omsättningstillgångar		4 895 836	4 632 713
SUMMA TILLGÅNGAR		45 355 632	35 417 773

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 131 951	4 694 846
Årets resultat		363 618	-234 647
Summa fritt eget kapital		11 495 569	4 460 199
Summa eget kapital		11 545 569	4 510 199
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	300 668	0
Summa avsättningar		300 668	0
Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		6 323 216	2 069 967
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 107 739	982 739
Övriga skulder		25 000 000	14 590 461
Summa långfristiga skulder		32 430 955	17 643 167
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	2 770
Skulder till koncernföretag		8 560	12 704 875
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	125 000
Aktuella skatteskulder		230 194	88 840
Övriga skulder		199 218	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		640 468	342 922
Summa kortfristiga skulder		1 078 440	13 264 407
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 355 632	35 417 773

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Följande avskrivningstider tillämpas: Stomme 100 år Fasad/ytterväggar 50 år Markanläggning 25 år Grundläggning o betonggolv 100 år Invändigt - bjälklag, inneväggar 40 år Tak 50 år Fönster, dörrar, portar 30 år Installationer inkl badrum 40 år Anslutningar 80 år

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-133 490	-77 099
Övriga företag	-429 858	-67 133
Summa	-563 348	-144 232
Summa	-563 348	-144 232

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 631 518	6 631 518
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	9 904 084
Omklassificeringar	23 087 839
Utgående anskaffningsvärden	39 623 441	6 631 518
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-518 981
Utgående avskrivningar	-518 981
Redovisat värde	39 104 460	6 631 518

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	310 321	0
Utgående anskaffningsvärden	310 321	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 688
Utgående avskrivningar	-20 688
Redovisat värde	289 633	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	24 153 542	1 049 767
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		23 103 775
Omklassificeringar	-23 087 839
Utgående anskaffningsvärden	1 065 703	24 153 542
Redovisat värde	1 065 703	24 153 542

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	1 459 556	300 668	0	0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		300 668		0

Not 8 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inga långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	25 000 000	25 000 000

Not 10 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
IngaInga	0	0

Not 11 Upplysning om moderföretag

Kommentar till not

Werkstaden Luleå AB är dotterföretag till Werkstaden Holding 1 AB (559087-8012) med säte i Kalmar. Werkstaden Holding 1 AB är dotterbolag till Werkhem Werkstaden (559074-2200) som är dotterbolag till P&E Persson (556318-9801) som upprättar koncernredovisning för den minsta koncern som företaget ingår i.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

Ernst & Young AB