559129-5620 GTV Nykvarn AB - Årsredovisning

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

1 (10)

Styrelsen för GTV Nykvarn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

GTV Nykvarn AB, org. nr 559129-5620, är ett aktiebolag registrerat i Sverige. Adressen till
huvudkontoret är Jungfrugatan 55, 115 31 Stockholm.

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fast egendom och idka därmed förenlig

verksamhet.

Bolaget äger SP Tillbringaren 2 AB, org nr. 556950-7691.

Bolagets administration hanteras genom avtal med Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB som

löpande fakturerar för utförda tjänster.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat samtliga aktier i GTV Nykvarn AB, org nr 559440-1001,
från dotterbolaget SP Tillbringaren 2 AB. Utöver detta fusionerades Nykvarn Fastighets 10:30 AB,
org.nr 559440-7727, och GTV Nykvarn AB, org.nr 559440-1001, in i bolaget som då också
namnändrades till GTV Nykvarn AB.

Under året såldes även bolaget av Fernholm & Gustafsson Förvaltning AB, org.nr 556797-5916 till FGF
Holding, org.nr 559076-6001.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till FGF Holding (org.nr 559076-6001) med säte i Stockholm.

Ingen koncernredovisning upprättas av FGF Holding med stöd av 7 kap. 3 § ÅRL då koncernen
klassificeras som en mindre koncern.

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

2 (10)

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 873	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-54 137	57 399	173	-26	-631
Soliditet (%)	56,6	69,3	36,6	0,6	0,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 403 408	57 396 084	61 849 492
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		57 396 084	-57 396 084	0
Fusionsresultat		21 146 027		21 146 027
Årets resultat			-54 137 457	-54 137 457
Belopp vid årets utgång	50 000	82 945 519	-54 137 457	28 858 062

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

82 945 519

årets förlust

-54 137 457

28 808 062

disponeras så att

i ny räkning överföres

28 808 062

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

3 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	2 872 742	0
Övriga rörelseintäkter	3	41 537	0
		2 914 279	0

Rörelsens kostnader
Drift - och underhållskostnader	4	-1 156 569	0
Övriga externa kostnader		-85 474	-1 321 505
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-556 634	0
		-1 798 677	-1 321 505
Rörelseresultat		1 115 602	-1 321 505

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	5	30 000 000	60 000 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	6	-84 595 699	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		200 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-857 360	-1 282 411
		-55 253 059	58 717 589
Resultat efter finansiella poster		-54 137 457	57 396 084

Resultat före skatt		-54 137 457	57 396 084

Årets resultat		-54 137 457	57 396 084

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	44 849 323	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	1 569 329	0
		46 418 652	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9	4 051 584	88 647 283
		4 051 584	88 647 283
Summa anläggningstillgångar		50 470 236	88 647 283

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		173 414	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	95 894	0
		269 308	0

Kassa och bank		289 712	557 237
Summa omsättningstillgångar		559 020	557 237

SUMMA TILLGÅNGAR		51 029 256	89 204 520

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		82 945 519	4 403 408
Årets resultat		-54 137 457	57 396 084
		28 808 062	61 799 492
Summa eget kapital		28 858 062	61 849 492

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11	20 000 000	0
Skulder till koncernföretag		1 205 882	7 255 028
Övriga skulder		0	20 000 000
Summa långfristiga skulder		21 205 882	27 255 028

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		217 693	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		747 619	100 000
Summa kortfristiga skulder		965 312	100 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		51 029 256	89 204 520

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter

Hyresintäkterna från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt i enlighet med villkor i hyresavtalen.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	170 år
Värme och sanitet	80 år
El	80 år
Ytskikt	17 år
Fasad	80 år
Tak	40 år
Balkonger	80 år
Fönster	80 år
Övriga	80 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Anställda

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

7 (10)

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2024	2023

Nettoomsättningen per rörelsegren
Hyror	2 126 743	0
Lokalhyror	87 883	0
P-Platshyra, momsfri	183 663	0
Blockhyra	482 093	0
Hyresred, momsfri	-7 670	0
Öresavrundning	30	0
	2 872 742	0

Not 3 Övriga rörelseintäkter

	2024	2023

Erhållna skadestånd	27 000	0
Utfakturerat hyresgäst	10 802	0
Övrig intäkt	3 735	0
	41 537	0

Not 4 Drift - och underhållskostnader

	2024	2023

Inköp av material	34 299	0
Jour	2 600	0
U.H. Lgh	10 226	0
U.H. Trapphus	38 203	0
U.H. Källare	9 750	0
U.H. VVS	8 859	0
U.H. Gård	35 471	0
Projekt	24 946	0
El	146 028	0
Fjärrvärme	493 847	0
Vatten	195 945	0
Renhållning	90 456	0
Bredband	9 609	0
Fastighetsförsäkring	56 330	0
	1 156 569	0

Not 5 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024	2023

Erhållen utdelning	30 000 000	60 000 000
	30 000 000	60 000 000

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

8 (10)

Not 6 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2024	2023

Nedskrivningar	-84 595 699	0
	-84 595 699	0

Not 7 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	11 664 639	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 664 639	0

Årets avskrivningar	-556 634	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-556 634	0

Årets fusionsuppskrivningar	33 741 318	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	33 741 318	0

Utgående redovisat värde	44 849 323	0

Taxeringsvärden byggnader	23 828 000	23 828 000
Taxeringsvärden mark	9 907 000	9 907 000
	33 735 000	33 735 000

Bokfört värde byggnader	32 070 563	0
Bokfört värde mark	12 778 760	0
	44 849 323	0

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	1 569 329	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 569 329	0

Utgående redovisat värde	1 569 329	0

Beloppet är uppdelat i 4 projekt:Projekt 1: Detaljplan: 14 063 SEKProjekt 2: Fönsterprojekt: 715 101 SEKProjekt 3: Flytt och
städhjälp: 84 180 SEKProjekt 4: Tillskapande av ny BOA: 740 605 SEK

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

9 (10)

Not 9 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 731 086	56 731 086
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 731 086	56 731 086

Ingående uppskrivningar	31 916 197	31 916 197
Utgående ackumulerade uppskrivningar	31 916 197	31 916 197

Årets nedskrivningar	-84 595 699	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-84 595 699	0

Utgående redovisat värde	4 051 584	88 647 283

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Stockholms stad Brandförsäkring	55 332	0
Rekryteringsbostäder	19 929	0
Jonssons Fastighetsjour	2 556	0
Alin & Hedenlund FF AB	15 625	0
Telenor	1 497	0
Fortnox	955	0
	95 894	0

Not 11 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare	Räntesats %	Datum för ränteändring	Lånebelopp 2024-12-31	Lånebelopp 2023-12-31
SHB	3,708	2025-02-24	20 000 000	0
			20 000 000	0

Not 12 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

För företagets egen räkning:
Fastighetsinteckning	20 000 000	0
	20 000 000	0

GTV Nykvarn AB

Org.nr 559129-5620

10 (10)

Stockholm 2025-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

Grant Thornton Sweden AB