559129-3971 RÖRIUM fastighets AB

Årsredovisning

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

Räkenskapsår 2020-06-01 - 2021-05-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-11-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2020-06-01 - 2021-05-31

Styrelsen för RÖRIUM fastighets AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Katrineholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Katrineholm, bedriver fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret fortsatt uppförandet av byggnad på den tidigare förvärvade marken.
Under räkenskapsåret har även ett av planen för byggnaden kunnat färdigställas och bolaget har
påbörjat uthyrning av lokaler till hyresgäster.

Den pågående Covid-19 pandemin har inte påverkat bolaget mer än marginellt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020/21	2019/20	2018/19	2017/18
Nettoomsättning	471	70	167	0
Resultat efter finansiella poster	-372	-274	117	0
Balansomslutning	13 371	11 010	655	500
Soliditet (%)	0	0	22	10

Bolagets nettoomsättning har ökat jämfört med föregående år vilket beror på uthyrning av lokaler till nya
hyresgäster för den färdigställda byggnaden under året.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	248 228	-244 634	53 594
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-244 634	244 634	0
Erhållna aktieägartillskott		370 000		370 000
Årets resultat			-371 791	-371 791
Belopp vid årets utgång	50 000	373 594	-371 791	51 803

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 550.000 (180.000) kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

373 594

årets förlust

-371 791

1 803

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 803

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

3 (8)

Resultaträkning

Not

2020-06-01

-2021-05-31

2019-06-01

-2020-05-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		470 723	69 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		470 723	69 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-191 383	-241 262
Personalkostnader	2	-1 125	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-223 013	-28 122
Summa rörelsekostnader		-415 521	-269 384
Rörelseresultat		55 202	-199 386

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-427 132	-74 248
Summa finansiella poster		-427 132	-74 248
Resultat efter finansiella poster		-371 930	-273 634

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	29 000
Summa bokslutsdispositioner		0	29 000
Resultat före skatt		-371 930	-244 634

Skatter
Skatt på årets resultat		139	0
Årets resultat		-371 791	-244 634

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-05-31

2020-05-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	13 091 763	2 349 338
Inventarier, verktyg och installationer	4	254 235	221 428
Pågående nyanläggningar	5	0	6 479 837
Summa materiella anläggningstillgångar		13 345 998	9 050 603

Summa anläggningstillgångar		13 345 998	9 050 603

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		8 795	1 495 236
Summa kortfristiga fordringar		8 795	1 495 236

Kassa och bank
Kassa och bank		16 562	464 004
Summa kassa och bank		16 562	464 004
Summa omsättningstillgångar		25 357	1 959 240

SUMMA TILLGÅNGAR		13 371 355	11 009 843

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-05-31

2020-05-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		373 594	248 228
Årets resultat		-371 791	-244 634
Summa fritt eget kapital		1 803	3 594
Summa eget kapital		51 803	53 594

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		2 865 300	0
Övriga skulder		1 900 000	2 270 000
Summa långfristiga skulder		4 765 300	2 270 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	8 000 000	8 000 000
Leverantörsskulder		416 480	613 899
Skatteskulder		0	19 419
Övriga skulder		29 012	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		108 760	52 931
Summa kortfristiga skulder		8 554 252	8 686 249

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 371 355	11 009 843

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2020-06-01	2019-06-01
	-2021-05-31	-2020-05-31

Medelantalet anställda	0	0

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2021-05-31	2020-05-31

Ingående anskaffningsvärden	2 349 338	413 000
Inköp	24 000	1 936 338
Omklassificeringar	10 899 245	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 272 583	2 349 338

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-180 820	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-180 820	0

Utgående redovisat värde	13 091 763	2 349 338

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-05-31	2020-05-31

Ingående anskaffningsvärden	256 687	35 687
Inköp	75 000	221 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	331 687	256 687

Ingående avskrivningar	-35 259	-7 137
Årets avskrivningar	-42 193	-28 122
Utgående ackumulerade avskrivningar	-77 452	-35 259

Utgående redovisat värde	254 235	221 428

Not 5 Pågående nyanläggningar

	2021-05-31	2020-05-31

Ingående anskaffningsvärden	6 479 837	0
Inköp	4 419 408	6 479 837
Omklassificeringar	-10 899 245	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 479 837

Utgående redovisat värde	0	6 479 837

RÖRIUM fastighets AB

Org.nr 559129-3971

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-05-31	2020-05-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 900 000	2 270 000
	1 900 000	2 270 000

Not 7 Byggnadskreditiv

	2021-05-31	2020-05-31

Beviljat belopp på byggnadskreditivet uppgår till	0	8 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	8 000 000

Ställda säkerheter
Fastighetsinteckning	0	8 000 000
	0	8 000 000

Byggnadskreditivet har under året omvandlats till ett fastighetslån.

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-05-31	2020-05-31

Fastighetsinteckning	8 000 000	8 000 000
	8 000 000	8 000 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets verksamhet är marginellt påverkad av den Covid-19 pandemin som råder efter räkenskapsåret.