se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559129-13972025-01-012025-12-31559129-13972024-01-012024-12-31559129-13972023-01-012023-12-31559129-13972022-01-012022-12-31559129-13972021-01-012021-12-31559129-13972025-12-31559129-13972024-12-31559129-13972023-12-31559129-13972022-12-31559129-13972021-12-31559129-13972020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Carlos Fastighets AB

Org.nr. 559129-1397

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Carlos Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Nässjö Stenbocken 3 i Nässjö.


Bolaget har sitt säte i Jönköping.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Bruttoresultat i förkortad kostnadsslagsindelad resultaträkning417 821521 856505 029492 339
Resultat efter finansiella poster-136 73470 310104 05825 494
Soliditet (%)1,861,780,12-11,37

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000250 461-296 52955 74859 680
Balanseras i ny räkning0055 748-55 7480
Uppskrivning av anläggningstillgång0-5 1845 18400
Årets resultat0002 4382 438
Belopp vid årets utgång50 000245 277-235 5972 43862 118

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-235 597
Årets resultat2 438

Summa

-233 159

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

-233 159

Summa

-233 159

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
417 821
521 859
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
417 821
521 859
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-264 019
-246 740
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-173 270
-46 083
Summa rörelsekostnader
-437 289
-292 823
Rörelseresultat
-19 468
229 036
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
716
-6
Räntekostnader och liknande resultatposter
-117 982
-158 720
Summa finansiella poster
-117 266
-158 726
Resultat efter finansiella poster
-136 734
70 310
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
140 000
0
Summa bokslutsdispositioner
140 000
0
Resultat före skatt
3 266
70 310
Skatter
Skatt på årets resultat
-828
-14 562
Årets resultat
2 438
55 748

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
1 808 884
1 848 160
Inventarier, verktyg och installationer
3
926 981
948 475
Summa materiella anläggningstillgångar
2 735 865
2 796 635
Summa anläggningstillgångar
2 735 865
2 796 635
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
25 390
38 900
Övriga fordringar
4
140 368
122
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
13 106
11 921
Summa kortfristiga fordringar
178 864
50 943
Kassa och bank
Kassa och bank
422 676
497 917
Summa kassa och bank
422 676
497 917
Summa omsättningstillgångar
601 540
548 861
Summa tillgångar
3 337 405
3 345 496

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Uppskrivningsfond
5
245 277
250 461
Summa bundet eget kapital
295 277
300 461
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-235 597
-296 529
Årets resultat
2 438
55 748
Summa fritt eget kapital
-233 159
-240 781
Summa eget kapital
62 118
59 680
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 890 000
1 932 000
Skulder till koncernföretag
1 289 235
1 227 985
Summa långfristiga skulder
3 179 235
3 159 985
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
7 975
19 861
Skatteskulder
37 167
48 444
Övriga skulder
720
720
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
50 190
56 806
Summa kortfristiga skulder
96 052
125 831
Summa eget kapital och skulder
3 337 405
3 345 496

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnad
3
33
Installationer
7
15
Förbättring byggnad
10
10
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Maskiner
20
5

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 074 000
2 074 000
Utgående anskaffningsvärden
2 074 000
2 074 000
Ingående avskrivningar
-225 840
-196 383
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-39 276
-29 457
Utgående avskrivningar
-265 116
-225 840
Redovisat värde
1 808 884
1 848 160

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 615 934
1 615 934
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
112 500
Utgående anskaffningsvärden
1 728 434
1 615 934
Ingående avskrivningar
-667 459
-669 621
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-133 994
2 162
Utgående avskrivningar
-801 453
-667 459
Redovisat värde
926 981
948 475

Kommentar till specifikation av inventarier, verktyg och installationer

Korrigering av inventarier och installationers avskrivningar har gjorts då det under 2024 noterats att avskrivningstiderna

tidigare år inte ger en rättvisande bild mot det verkliga livslängden av tillgångarna. Justering av avskrivningstiderna har

gjorts som ger en mer rättvisande bild utifrån tillgångarnas verkliga livslängd.

Not 4 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
140 000
Utgående anskaffningsvärden
140 000
0
Ingående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
140 000
0

Not 5 – Uppskrivningsfond

2025-12-31
2024-12-31
Belopp vid årets ingång
250 461
255 645
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar
-5 184
-5 184
Belopp vid årets utgång
245 277
250 461

Not 6 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
SKC i Jönköping AB
556904-7805
Jönköping