559129-1249 Hillmann Fastigheter Direktören AB

Årsredovisning

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Hillmann Fastigheter Direktören AB avger följande
årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i
Norrköping.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Elbing Invest AB, org nr: 559370-4298.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 406	2 240	2 252	2 187
Resultat efter finansiella poster	282	-441	-153	268
Soliditet (%)	30	30	31	31

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 283 073	-440 783	10 892 290
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-200 000	-200 000
Balanseras i ny räkning		-640 783	640 783	0
Årets resultat			281 617	281 617
Belopp vid årets utgång	50 000	10 642 290	281 617	10 973 907

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 720.000 kr (720.000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 642 290

årets vinst

281 617

10 923 907

disponeras så att

till aktieägare utdelas

300 000

i ny räkning överföres

10 623 907

10 923 907

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 405 986	2 239 717
Övriga rörelseintäkter		56 115	1 534
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 462 101	2 241 251

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-975 636	-893 712
Personalkostnader	2	-72 814	-269 452
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-294 826	-295 941
Summa rörelsekostnader		-1 343 276	-1 459 105
Rörelseresultat		1 118 825	782 146

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 852	283
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-841 060	-1 223 212
Summa finansiella poster		-837 208	-1 222 929
Resultat efter finansiella poster		281 617	-440 783

Resultat före skatt		281 617	-440 783

Årets resultat		281 617	-440 783

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	35 284 779	35 572 749
Inventarier, verktyg och installationer	5	6 497	13 353
Summa materiella anläggningstillgångar		35 291 276	35 586 102

Summa anläggningstillgångar		35 291 276	35 586 102

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		100 548	80 372
Övriga fordringar		624	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 284	0
Summa kortfristiga fordringar		106 456	80 372

Kassa och bank
Kassa och bank		772 371	717 484
Summa kassa och bank		772 371	717 484
Summa omsättningstillgångar		878 827	797 856

SUMMA TILLGÅNGAR		36 170 103	36 383 958

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 642 290	11 283 073
Årets resultat		281 617	-440 783
Summa fritt eget kapital		10 923 907	10 842 290
Summa eget kapital		10 973 907	10 892 290

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		24 604 740	24 854 740
Summa långfristiga skulder		24 604 740	24 854 740

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		250 000	250 000
Leverantörsskulder		0	37 622
Skatteskulder		86 006	82 676
Övriga skulder		24 098	39 932
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		231 352	226 698
Summa kortfristiga skulder		591 456	636 928

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 170 103	36 383 958

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader och liknande resultatposter	841 060	1 223 212
	841 060	1 223 212

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 350 952	26 350 952
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 350 952	26 350 952

Ingående avskrivningar	-1 705 173	-1 504 216
Årets avskrivningar	-200 957	-200 957
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 906 130	-1 705 173

Ingående uppskrivningar	10 926 970	11 013 983
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-87 013	-87 013
Utgående ackumulerade uppskrivningar	10 839 957	10 926 970

Utgående redovisat värde	35 284 779	35 572 749

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	89 278	89 278
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 278	89 278

Ingående avskrivningar	-75 925	-67 954
Årets avskrivningar	-6 856	-7 971
Utgående ackumulerade avskrivningar	-82 781	-75 925

Utgående redovisat värde	6 497	13 353

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	23 604 740	23 854 740
	23 604 740	23 854 740

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	25 391 000	25 391 000
	25 391 000	25 391 000