2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559129-12492024-01-012024-12-31 559129-12492023-01-012023-12-31 559129-12492022-01-012022-12-31 559129-12492021-01-012021-12-31 559129-12492024-12-31 559129-12492023-12-31 559129-12492022-12-31 559129-12492021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

 

Org.nr 559129-1249

 

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-29. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Hillmann Fastigheter Direktören AB avger följande
årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i
Norrköping.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Elbing Invest AB, org nr: 559370-4298.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 240

2 252

2 187

2 130

 

Resultat efter finansiella poster

-441

-153

268

32

 

Soliditet (%)

30

31

31

30

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 436 162

-153 088

11 333 074

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-153 088

153 088

0

Årets resultat

 

 

-440 783

-440 783

Belopp vid årets utgång

50 000

11 283 074

-440 783

10 892 291

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 720.000 kr (720.000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 283 073
årets förlust   -440 783
  10 842 290

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   200 000
i ny räkning överföres   10 642 290
  10 842 290

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 239 717

 

2 252 329

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 534

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 241 251

 

2 252 329

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-893 712

 

-757 229

 

Personalkostnader

2

-269 452

 

-131 893

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-295 941

 

-305 826

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 459 105

 

-1 194 948

 

Rörelseresultat

 

782 146

 

1 057 381

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

283

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 223 212

 

-1 210 476

 

Summa finansiella poster

 

-1 222 929

 

-1 210 469

 

Resultat efter finansiella poster

 

-440 783

 

-153 088

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-440 783

 

-153 088

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-440 783

 

-153 088

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

35 572 749

 

35 860 719

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

13 353

 

21 324

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 586 102

 

35 882 043

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 586 102

 

35 882 043

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

80 372

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

406

 

Summa kortfristiga fordringar

 

80 372

 

406

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

717 484

 

1 200 051

 

Summa kassa och bank

 

717 484

 

1 200 051

 

Summa omsättningstillgångar

 

797 856

 

1 200 457

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 383 958

 

37 082 500

 

 

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 283 073

 

11 436 162

 

Årets resultat

 

-440 783

 

-153 088

 

Summa fritt eget kapital

 

10 842 290

 

11 283 074

 

Summa eget kapital

 

10 892 290

 

11 333 074

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

24 854 740

 

25 139 270

 

Övriga skulder

 

0

 

148 291

 

Summa långfristiga skulder

 

24 854 740

 

25 287 561

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

250 000

 

111 880

 

Leverantörsskulder

 

37 622

 

66 556

 

Skatteskulder

 

82 676

 

80 012

 

Övriga skulder

 

39 932

 

31 370

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

226 698

 

172 047

 

Summa kortfristiga skulder

 

636 928

 

461 865

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 383 958

 

37 082 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1 223 212

1 210 476

 

 

1 223 212

1 210 476

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 350 952

26 350 952

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 350 952

26 350 952

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 504 216

-1 303 259

 

Årets avskrivningar

-200 957

-200 957

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 705 173

-1 504 216

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 013 983

11 100 996

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-87 013

-87 013

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 926 970

11 013 983

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 572 749

35 860 719

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 278

89 278

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 278

89 278

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-67 954

-50 098

 

Årets avskrivningar

-7 971

-17 856

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-75 925

-67 954

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 353

21 324

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

720 000

 

Avgående fordringar

0

-720 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

23 854 740

24 691 750

 

 

23 854 740

24 691 750

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

25 391 000

25 391 000

 

 

25 391 000

25 391 000