2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559129-12492023-01-012023-12-31 559129-12492022-01-012022-12-31 559129-12492021-01-012021-12-31 559129-12492020-01-012020-12-31 559129-12492023-12-31 559129-12492022-12-31 559129-12492021-12-31 559129-12492020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

 

Org.nr 559129-1249

 

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-17. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Hillmann Fastigheter Direktören AB avger följande
årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i
Norrköping.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Elbing Invest AB, org nr: 559370-4298.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 252

2 187

2 130

2 051

 

Resultat efter finansiella poster

-153

268

32

-201

 

Soliditet (%)

31

31

30

30

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 368 460

267 702

11 686 162

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-200 000

 

-200 000

Balanseras i ny räkning

 

267 702

-267 702

0

Årets resultat

 

 

-153 088

-153 088

Belopp vid årets utgång

50 000

11 436 162

-153 088

11 333 074

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 720.000 kr (720.000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 436 162
årets förlust   -153 088
  11 283 074

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 283 074
  11 283 074

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 252 329

 

2 186 552

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 252 329

 

2 186 552

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-757 229

 

-888 786

 

Personalkostnader

2

-131 893

 

-256 341

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-305 826

 

-305 826

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 194 948

 

-1 450 953

 

Rörelseresultat

 

1 057 381

 

735 599

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 210 476

 

-467 897

 

Summa finansiella poster

 

-1 210 469

 

-467 897

 

Resultat efter finansiella poster

 

-153 088

 

267 702

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-153 088

 

267 702

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-153 088

 

267 702

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

35 860 719

 

36 148 689

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

21 324

 

39 180

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 882 043

 

36 187 869

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

6

0

 

720 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

720 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 882 043

 

36 907 869

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

76 935

 

Övriga fordringar

 

406

 

65

 

Summa kortfristiga fordringar

 

406

 

77 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 200 051

 

513 058

 

Summa kassa och bank

 

1 200 051

 

513 058

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 200 457

 

590 058

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 082 500

 

37 497 927

 

 

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 436 162

 

11 368 460

 

Årets resultat

 

-153 088

 

267 702

 

Summa fritt eget kapital

 

11 283 074

 

11 636 162

 

Summa eget kapital

 

11 333 074

 

11 686 162

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 139 270

 

25 363 030

 

Övriga skulder

 

148 291

 

144 208

 

Summa långfristiga skulder

 

25 287 561

 

25 507 238

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

111 880

 

0

 

Leverantörsskulder

 

66 556

 

0

 

Övriga skulder

 

111 382

 

75 212

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

172 047

 

229 315

 

Summa kortfristiga skulder

 

461 865

 

304 527

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 082 500

 

37 497 927

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1 210 476

467 897

 

 

1 210 476

467 897

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 350 952

26 350 952

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 350 952

26 350 952

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 303 259

-1 102 302

 

Årets avskrivningar

-200 957

-200 957

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 504 216

-1 303 259

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 100 996

11 188 009

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-87 013

-87 013

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

11 013 983

11 100 996

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 860 719

36 148 689

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

35 860 719

36 148 689

 

Verkligt värde

42 000 000

42 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 278

89 278

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 278

89 278

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 098

-32 242

 

Årets avskrivningar

-17 856

-17 856

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-67 954

-50 098

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 324

39 180

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

720 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

720 000

 

Avgående fordringar

-720 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

720 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

720 000

 

 

 

 

 

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

24 691 750

25 363 030

 

 

24 691 750

25 363 030

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

25 391 000

25 391 000

 

 

25 391 000

25 391 000