559129-1249 Hillmann Fastigheter Direktören AB

Årsredovisning

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Hillmann Fastigheter Direktören AB avger följande
årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i
Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är numera helägt dotterbolag till Elbing Invest AB, org nr: 559370-4298.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 187	2 130	2 051	1 987
Resultat efter finansiella poster	268	32	-201	-235
Soliditet (%)	31	30	30	29

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 336 291	32 169	11 418 460
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		32 169	-32 169	0
Årets resultat			267 702	267 702
Belopp vid årets utgång	50 000	11 368 460	267 702	11 686 162

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 720.000 kr (720.000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 368 460

årets vinst

267 702

11 636 162

disponeras så att

till aktieägare utdelas (400 kronor per aktie)

200 000

i ny räkning överföres

11 436 162

11 636 162

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

3 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 186 552	2 129 756
Övriga rörelseintäkter		0	89 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 186 552	2 218 756

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-888 786	-1 173 635
Personalkostnader	2	-256 341	-334 866
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-305 826	-299 327
Summa rörelsekostnader		-1 450 953	-1 807 828
Rörelseresultat		735 599	410 928

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-467 897	-378 759
Summa finansiella poster		-467 897	-378 759
Resultat efter finansiella poster		267 702	32 169

Resultat före skatt		267 702	32 169

Årets resultat		267 702	32 169

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	36 148 689	36 436 659
Inventarier, verktyg och installationer	5	39 180	57 036
Summa materiella anläggningstillgångar		36 187 869	36 493 695

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	0	720 000
Andra långfristiga fordringar	7	720 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		720 000	720 000
Summa anläggningstillgångar		36 907 869	37 213 695

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		76 935	59 953
Övriga fordringar		65	23
Summa kortfristiga fordringar		77 000	59 976

Kassa och bank
Kassa och bank		513 058	357 458
Summa kassa och bank		513 058	357 458
Summa omsättningstillgångar		590 058	417 434

SUMMA TILLGÅNGAR		37 497 927	37 631 129

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 368 460	11 336 291
Årets resultat		267 702	32 169
Summa fritt eget kapital		11 636 162	11 368 460
Summa eget kapital		11 686 162	11 418 460

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		25 363 030	25 391 000
Övriga skulder		144 208	483 630
Summa långfristiga skulder		25 507 238	25 874 630

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	41 678
Övriga skulder		75 212	71 372
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		229 315	224 989
Summa kortfristiga skulder		304 527	338 039

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 497 927	37 631 129

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader och liknande resultatposter	467 897	378 759
	467 897	378 759

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

7 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 350 952	26 350 952
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 350 952	26 350 952

Ingående avskrivningar	-1 102 302	-901 345
Årets avskrivningar	-200 957	-200 957
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 303 259	-1 102 302

Ingående uppskrivningar	11 188 009	11 275 022
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-87 013	-87 013
Utgående ackumulerade uppskrivningar	11 100 996	11 188 009

Utgående redovisat värde	36 148 689	36 436 659

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	36 148 689	36 436 659
Verkligt värde	42 000 000	42 000 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	89 278	55 000
Inköp	0	34 278
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 278	89 278

Ingående avskrivningar	-32 242	-20 885
Årets avskrivningar	-17 856	-11 357
Utgående ackumulerade avskrivningar	-50 098	-32 242

Utgående redovisat värde	39 180	57 036

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

8 (9)

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	720 000	720 000
Omklassificeringar	-720 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	720 000

Utgående redovisat värde	0	720 000

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	720 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	720 000	0

Utgående redovisat värde	720 000	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	25 363 030	25 391 000
	25 363 030	25 391 000

Not 9 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	0	11 321 888
Avskrivning av uppskrivna tillgångar		0
Fondemission	0	-11 321 888
Belopp vid årets utgång	0	0

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	25 391 000	25 391 000
	25 391 000	25 391 000