559129-1249 Hillmann Fastigheter Direktören AB

Årsredovisning

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

Räkenskapsår 2020-01-01 - 2020-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-08. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Hillmann Fastigheter Direktören AB avger följande
årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i
Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Detta är bolagets tredje verksamhetsår.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2019	2017/18
Nettoomsättning	2 051	1 987	2 124
Resultat efter finansiella poster	-201	-235	-397
Soliditet (%)	30	29	23

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 408 901	-356 432	-234 764	10 867 705
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:			-234 764	234 764	0
Erhållna aktieägartillskott			720 000		720 000
Avskrivning uppskrivning		-87 013	87 013		0
Årets resultat				-201 414	-201 414
Belopp vid årets utgång	50 000	11 321 888	215 817	-201 414	11 386 291

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

215 817

årets förlust

-201 414

14 403

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 403

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

3 (9)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 050 787	1 987 053
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 050 787	1 987 053

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-924 836	-827 444
Personalkostnader	2	-529 311	-607 628
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-298 970	-297 855
Summa rörelsekostnader		-1 753 117	-1 732 927
Rörelseresultat		297 670	254 126

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-499 084	-488 890
Summa finansiella poster		-499 084	-488 890
Resultat efter finansiella poster		-201 414	-234 764

Resultat före skatt		-201 414	-234 764

Årets resultat		-201 414	-234 764

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

4 (9)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	36 724 629	37 012 599
Inventarier, verktyg och installationer	5	34 115	45 115
Summa materiella anläggningstillgångar		36 758 744	37 057 714

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	720 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		720 000	0
Summa anläggningstillgångar		37 478 744	37 057 714

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		35 446	1 158
Övriga fordringar		17 257	0
Summa kortfristiga fordringar		52 703	1 158

Kassa och bank
Kassa och bank		507 904	515 158
Summa kassa och bank		507 904	515 158
Summa omsättningstillgångar		560 607	516 316

SUMMA TILLGÅNGAR		38 039 351	37 574 030

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

5 (9)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	7	11 321 888	11 408 901
Summa bundet eget kapital		11 371 888	11 458 901

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		215 817	-356 432
Årets resultat		-201 414	-234 764
Summa fritt eget kapital		14 403	-591 196
Summa eget kapital		11 386 291	10 867 705

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		19 800 000	19 800 000
Övriga skulder		6 047 609	6 082 590
Summa långfristiga skulder		25 847 609	25 882 590

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		500 000	500 000
Leverantörsskulder		0	36 041
Övriga skulder		69 404	66 769
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		236 047	220 925
Summa kortfristiga skulder		805 451	823 735

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 039 351	37 574 030

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2020	2019

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2020	2019

Räntekostnader och liknande resultatposter	499 084	488 890
	499 084	488 890

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

7 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 350 952	26 350 952
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 350 952	26 350 952

Ingående avskrivningar	-700 388	-499 431
Årets avskrivningar	-200 957	-200 957
Utgående ackumulerade avskrivningar	-901 345	-700 388

Ingående uppskrivningar	11 362 035	11 449 048
Årets uppskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-87 013	-87 013
Utgående ackumulerade uppskrivningar	11 275 022	11 362 035

Utgående redovisat värde	36 724 629	37 012 599

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	36 724 629	37 012 599
Verkligt värde	42 000 000	42 000 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	55 000	0
Inköp	0	55 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	55 000	55 000

Ingående avskrivningar	-9 885	0
Årets avskrivningar	-11 000	-9 885
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 885	-9 885

Utgående redovisat värde	34 115	45 115

Hillmann Fastigheter Direktören AB

Org.nr 559129-1249

8 (9)

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	720 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	720 000	0

Utgående redovisat värde	720 000	0

Not 7 Uppskrivningsfond

	2020-12-31	2019-12-31

Belopp vid årets ingång	11 408 901	9 090 544
Årets uppskrivning	0	0
Korrigeringar vid övergång till BFNAR 2016:10 (K2) återföring uppskjuten skatteskuld	0	2 405 370
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-87 013	-87 013
Belopp vid årets utgång	11 321 888	11 408 901

Not 8 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	23 847 609	23 882 590
	23 847 609	23 882 590

Not 9 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Fastighetsinteckning	20 300 000	20 300 000
	20 300 000	20 300 000