2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559129-10902025-01-012025-12-31 559129-10902024-01-012024-12-31 559129-10902023-01-012023-12-31 559129-10902022-01-012022-12-31 559129-10902025-12-31 559129-10902024-12-31 559129-10902023-12-31 559129-10902022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kajstaden AB

 

559129-1090

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kajstaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Smugglaren 1 i Västerås.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 698

8 446

8 564

8 212

 

Resultat efter finansiella poster

233

110

521

909

 

Soliditet (%)

6

5

5

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 129 200

885 778

7 064 978

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

885 778

-885 778

0

Årets resultat

 

 

637 421

637 421

Belopp vid årets utgång

50 000

7 014 978

637 421

7 702 399

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 014 978
årets vinst   637 421
  7 652 399

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 652 399
  7 652 399

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 698 284

 

8 446 013

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

308 743

 

Summa rörelseintäkter

 

8 698 284

 

8 754 756

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 756 392

 

-2 717 757

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 198 783

 

-1 476 783

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 955 175

 

-4 194 540

 

Rörelseresultat

 

4 743 109

 

4 560 216

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

31 562

 

56 392

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-4 541 678

 

-4 506 621

 

Summa finansiella poster

 

-4 510 116

 

-4 450 229

 

Resultat efter finansiella poster

 

232 993

 

109 987

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

404 428

 

775 791

 

Summa bokslutsdispositioner

 

404 428

 

775 791

 

Resultat före skatt

 

637 421

 

885 778

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

637 421

 

885 778

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

125 780 508

 

126 979 291

 

Byggnads- och markinventarier

6

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

139 327

 

85 253

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

125 919 835

 

127 064 544

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

125 919 835

 

127 064 544

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

60 486

 

12 862

 

Övriga fordringar

 

2 704 762

 

2 771 418

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

38 121

 

50 728

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 803 369

 

2 835 008

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 803 369

 

2 835 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

128 723 204

 

129 899 552

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 014 978

 

6 129 200

 

Årets resultat

 

637 421

 

885 778

 

Summa fritt eget kapital

 

7 652 399

 

7 014 978

 

Summa eget kapital

 

7 702 399

 

7 064 978

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

120 230 285

 

122 024 716

 

Summa långfristiga skulder

 

120 230 285

 

122 024 716

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

120 809

 

96 996

 

Skatteskulder

 

1 065

 

721

 

Övriga skulder

 

2 267

 

14 738

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

666 379

 

697 403

 

Summa kortfristiga skulder

 

790 520

 

809 858

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

128 723 204

 

129 899 552

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Markinventarier

20%

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kajstaden AB, org nr 559129-1090, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-4 541 678

-4 506 621

 

 

-4 541 678

-4 506 621

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

132 051 077

132 051 077

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

132 051 077

132 051 077

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 071 786

-3 873 003

 

Årets avskrivningar

-1 198 783

-1 198 783

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 270 569

-5 071 786

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 780 508

126 979 291

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 390 000

1 390 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 390 000

1 390 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 390 000

-1 112 000

 

Årets avskrivningar

0

-278 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 390 000

-1 390 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85 253

85 253

 

Investeringar

54 074

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

139 327

85 253

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 327

85 253

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

120 230 285

122 024 716

 

Redovisat värde

120 230 285

122 024 716

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB