559129-1090 Rikshem Kajstaden AB

Årsredovisning

för

Rikshem Kajstaden AB

559129-1090

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Kajstaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Smugglaren 1 i Västerås.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 446	8 564	8 212	8 250
Resultat efter finansiella poster	110	521	909	710
Soliditet (%)	5	5	4	2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 781 572	1 347 628	6 179 200
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 347 628	-1 347 628	0
Årets resultat			885 778	885 778
Belopp vid årets utgång	50 000	6 129 200	885 778	7 064 978

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 129 200

årets vinst

885 778

7 014 978

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 014 978

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		8 446 013	8 563 547
Övriga rörelseintäkter		308 743	0
Summa rörelseintäkter		8 754 756	8 563 547

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 717 757	-2 490 423
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 476 783	-1 476 783
Summa rörelsekostnader		-4 194 540	-3 967 206
Rörelseresultat		4 560 216	4 596 341

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	56 392	49 992
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-4 506 621	-4 125 098
Summa finansiella poster		-4 450 229	-4 075 106
Resultat efter finansiella poster		109 987	521 235

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		775 791	826 393
Summa bokslutsdispositioner		775 791	826 393
Resultat före skatt		885 778	1 347 628

Årets resultat		885 778	1 347 628

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	126 979 291	128 178 074
Byggnads- och markinventarier	6	0	278 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	85 253	85 253
Summa materiella anläggningstillgångar		127 064 544	128 541 327

Summa anläggningstillgångar		127 064 544	128 541 327

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 862	48 683
Övriga fordringar		2 771 418	2 806 476
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		50 728	49 318
Summa kortfristiga fordringar		2 835 008	2 904 477

Summa omsättningstillgångar		2 835 008	2 904 477

SUMMA TILLGÅNGAR		129 899 552	131 445 804

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 129 200	4 781 572
Årets resultat		885 778	1 347 628
Summa fritt eget kapital		7 014 978	6 129 200
Summa eget kapital		7 064 978	6 179 200

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		122 024 716	124 392 117
Summa långfristiga skulder		122 024 716	124 392 117

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		96 996	137 606
Skatteskulder		721	1 573
Övriga skulder		14 738	24 284
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		697 403	711 024
Summa kortfristiga skulder		809 858	874 487

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		129 899 552	131 445 804

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Markinventarier	20%
Byggnadsinventarier	20 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kajstaden AB, org nr 559129-1090, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-4 506 621	-4 125 098
	-4 506 621	-4 125 098

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	132 051 077	132 051 077
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	132 051 077	132 051 077

Ingående avskrivningar	-3 873 003	-2 674 220
Årets avskrivningar	-1 198 783	-1 198 783
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 071 786	-3 873 003

Utgående redovisat värde	126 979 291	128 178 074

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 390 000	1 390 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 390 000	1 390 000

Ingående avskrivningar	-1 112 000	-834 000
Årets avskrivningar	-278 000	-278 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 390 000	-1 112 000

Utgående redovisat värde	0	278 000

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	85 253	85 253
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 253	85 253

Utgående redovisat värde	85 253	85 253

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	122 024 716	124 392 117
Redovisat värde	122 024 716	124 392 117

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB