2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559129-10902023-01-012023-12-31 559129-10902022-01-012022-12-31 559129-10902021-01-012021-12-31 559129-10902020-01-012020-12-31 559129-10902023-12-31 559129-10902022-12-31 559129-10902021-12-31 559129-10902020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kajstaden AB

 

559129-1090

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kajstaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Smugglaren 1 i Västerås.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för

fastighetsbranschen och för samhället i stort. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka
utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till

finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 564

8 212

8 250

532

 

Resultat efter finansiella poster

521

909

710

-3 421

 

Soliditet (%)

5

4

2

0

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets nettoomsättning varierar mellan åren då fastigheten färdiställdes 2020 och första
hyresgäster flyttade in 2020-10-01 vilket ger fullt utfall 2021.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 788 364

1 993 208

4 831 572

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 993 208

-1 993 208

0

Årets resultat

 

 

1 347 628

1 347 628

Belopp vid årets utgång

50 000

4 781 572

1 347 628

6 179 200

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 781 572
årets vinst   1 347 628
  6 129 200

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 129 200
  6 129 200

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 563 547

 

8 211 648

 

Summa rörelseintäkter

 

8 563 547

 

8 211 648

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 490 423

 

-2 497 994

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 476 783

 

-1 476 158

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 967 206

 

-3 974 152

 

Rörelseresultat

 

4 596 341

 

4 237 496

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

49 992

 

3 768

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-4 125 098

 

-3 332 483

 

Summa finansiella poster

 

-4 075 106

 

-3 328 715

 

Resultat efter finansiella poster

 

521 235

 

908 781

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

826 393

 

1 084 427

 

Summa bokslutsdispositioner

 

826 393

 

1 084 427

 

Resultat före skatt

 

1 347 628

 

1 993 208

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 347 628

 

1 993 208

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

128 178 074

 

129 376 857

 

Byggnads- och markinventarier

6

278 000

 

556 000

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

85 253

 

85 253

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

128 541 327

 

130 018 110

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

128 541 327

 

130 018 110

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

48 683

 

76 482

 

Övriga fordringar

 

2 806 476

 

2 784 438

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

49 318

 

38 520

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 904 477

 

2 899 440

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 904 477

 

2 899 440

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

131 445 804

 

132 917 550

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 781 572

 

2 788 365

 

Årets resultat

 

1 347 628

 

1 993 208

 

Summa fritt eget kapital

 

6 129 200

 

4 781 573

 

Summa eget kapital

 

6 179 200

 

4 831 573

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

124 392 117

 

127 274 053

 

Summa långfristiga skulder

 

124 392 117

 

127 274 053

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

137 606

 

97 028

 

Skatteskulder

 

1 573

 

0

 

Övriga skulder

 

24 284

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

711 024

 

714 896

 

Summa kortfristiga skulder

 

874 487

 

811 924

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

131 445 804

 

132 917 550

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Markinventarier

20%

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kajstaden AB, org nr 559129-1090, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-4 125 098

-3 332 483

 

 

-4 125 098

-3 332 483

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

132 051 077

131 801 330

 

Omklassificeringar

0

249 747

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

132 051 077

132 051 077

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 674 220

-1 476 062

 

Årets avskrivningar

-1 198 783

-1 198 158

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 873 003

-2 674 220

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

128 178 074

129 376 857

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 390 000

1 390 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 390 000

1 390 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-834 000

-556 000

 

Årets avskrivningar

-278 000

-278 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 112 000

-834 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

278 000

556 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85 253

1 603 372

 

Investeringar

0

-1 268 372

 

Omklassificeringar

0

-249 747

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 253

85 253

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 253

85 253

 

 

 

 

 

Rikshem Kajstaden AB

Org.nr 559129-1090

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

124 392 117

127 274 053

 

Redovisat värde

124 392 117

127 274 053

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB