se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Årets ackumulerade avskrivningar Årets ackumulerade avskrivningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559128-9300 2025-01-01 2025-12-31 559128-9300 2025-12-31 559128-9300 2024-01-01 2024-12-31 559128-9300 2024-12-31 559128-9300 2023-01-01 2023-12-31 559128-9300 2023-12-31 559128-9300 2022-01-01 2022-12-31 559128-9300 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Claes Lindqvist Fastighets AB
559128-9300

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade hyreslokaler.
Företaget har sitt säte i Strängnäs.

Bolaget ägs till 100% av Claes Lindqvist Holding AB 559458-7361.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 429 300 249 230
Resultat efter finansiella poster 75 -100 15 46
Soliditet % 3 1 4 3

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då ytterligare lokaler i fastigheten är uthyrda

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 95 034 -100 109 44 925
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -100 109 100 109 0
- Årets resultat 74 548 74 548
- Belopp vid årets utgång 50 000 -5 076 74 548 119 472

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -5 076
Årets resultat 74 548
Summa 69 472


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 69 472
Summa 69 472
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 428 894 299 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 428 894 299 998
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -206 032 -252 128
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -83 437 -58 733
Summa rörelsekostnader -289 469 -310 861
Rörelseresultat 139 425 -10 863
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 122 215
Räntekostnader och liknande resultatposter -64 999 -89 461
Summa finansiella poster -64 877 -89 246
Resultat efter finansiella poster 74 548 -100 109
Resultat före skatt 74 548 -100 109
Årets resultat 74 548 -100 109
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 317 997 3 277 914
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 753 159 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 071 156 3 277 914
Summa anläggningstillgångar 4 071 156 3 277 914
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 136 249 75 000
Övriga fordringar 49 586 45 850
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 8 028 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 861 8 346
Summa kortfristiga fordringar 202 724 129 196
Kassa och bank
Kassa och bank 155 282 174 376
Summa kassa och bank 155 282 174 376
Summa omsättningstillgångar 358 006 303 572
SUMMA TILLGÅNGAR 4 429 162 3 581 486
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -5 076 95 034
Årets resultat 74 548 -100 109
Summa fritt eget kapital 69 472 -5 075
Summa eget kapital 119 472 44 925
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 1 630 000 1 690 000
Skulder till koncernföretag 3 1 992 336 1 592 336
Summa långfristiga skulder 3 622 336 3 282 336
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 319 933 187 747
Skatteskulder 3 485 2 490
Övriga skulder 60 000 60 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 303 936 3 988
Summa kortfristiga skulder 687 354 254 225
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 429 162 3 581 486
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Byggnaden stod färdig och började användas från 1 november 2020.
Under året har utbyggnad påbörjats men är inte färdigställd vid bokslutsdagen.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 522 101 3 522 101
Utgående anskaffningsvärden 3 522 101 3 522 101
Årets ackumulerade avskrivningar 302 920 244 187

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 330 000 1 390 000

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 000 000 2 000 000
Summa ställda säkerheter 2 000 000 2 000 000

Fastighetsinteckningen ligger med ett borgensåtagande i koncernföretaget Claes Lindqvist Markentreprenad AB,
556911-6964.