559128-6397 F-S Fastighetsuthyrning AB

Årsredovisning

för

F-S Fastighetsuthyrning AB

559128-6397

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

1 (7)

Styrelsen för F-S Fastighetsuthyrning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga, förvalta och utveckla fastigheter.

De äger en butiks- och lagerlokal på fastigheten Bokbindaren 2 i Sölvesborgs kommun som hyrs ut.

Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	450	280	255	280
Resultat efter finansiella poster	131	14	22	22
Soliditet (%)	6,2	2,9	2,7	2,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	48 427	14 220	112 647
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		14 220	-14 220	0
Årets resultat			127 852	127 852
Belopp vid årets utgång	50 000	62 647	127 852	240 499

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 180.000 kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

62 647

årets vinst

127 852

190 499

disponeras så att

i ny räkning överföres

190 499

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	449 997	279 998
Övriga rörelseintäkter	7 678	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	457 675	279 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-84 661	-97 957
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-72 737	-71 493
Summa rörelsekostnader	-157 398	-169 450
Rörelseresultat	300 277	110 548

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	48	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	-169 009	-96 329
Summa finansiella poster	-168 961	-96 328
Resultat efter finansiella poster	131 316	14 220

Resultat före skatt	131 316	14 220

Skatter
Skatt på årets resultat	-3 464	0
Årets resultat	127 852	14 220

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 513 035	3 585 772
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	85 045	85 045
Summa materiella anläggningstillgångar		3 598 080	3 670 817

Summa anläggningstillgångar		3 598 080	3 670 817

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		154 811	171 871
Övriga fordringar		45	317
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		120 000	0
Summa kortfristiga fordringar		274 856	172 188

Kassa och bank
Kassa och bank		6 483	2 132
Summa kassa och bank		6 483	2 132
Summa omsättningstillgångar		281 339	174 320

SUMMA TILLGÅNGAR		3 879 419	3 845 137

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		62 647	48 427
Årets resultat		127 852	14 220
Summa fritt eget kapital		190 499	62 647
Summa eget kapital		240 499	112 647

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		2 966 875	3 064 375
Summa långfristiga skulder		2 966 875	3 064 375

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		97 500	97 500
Leverantörsskulder		4 101	0
Skatteskulder		3 606	1 536
Övriga skulder		566 838	569 079
Summa kortfristiga skulder		672 045	668 115

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 879 419	3 845 137

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 år

Markanläggningar 20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 800 454	3 662 606
Inköp		137 848
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 800 454	3 800 454

Ingående avskrivningar	-214 682	-143 189
Årets avskrivningar	-72 737	-71 493
Utgående ackumulerade avskrivningar	-287 419	-214 682

Utgående redovisat värde	3 513 035	3 585 772

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

6 (7)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	85 045	55 545
Inköp		29 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 045	85 045

Utgående redovisat värde	85 045	85 045

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas om 5 år eller senare	2 576 875	2 674 375
	2 576 875	2 674 375

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	3 235 000	3 235 000
	3 235 000	3 235 000