2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559128-63972022-01-012022-12-31 559128-63972021-01-012021-12-31 559128-63972020-01-012020-12-31 559128-63972019-01-012019-12-31 559128-63972022-12-31 559128-63972021-12-31 559128-63972020-12-31 559128-63972019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

F-S Fastighetsuthyrning AB

 

559128-6397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för F-S Fastighetsuthyrning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga, förvalta och utveckla fastigheter.

De äger en butiks- och lagerlokal på fastigheten Bokbindaren 2 i Sölvesborgs kommun som hyrs ut.

 

Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

280

255

280

60

 

Resultat efter finansiella poster

14

22

22

-166

 

Soliditet (%)

2,9

2,7

2,0

1,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

26 258

22 169

98 427

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

22 169

-22 169

0

Årets resultat

 

 

14 220

14 220

Belopp vid årets utgång

50 000

48 427

14 220

112 647

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 180.000 kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   48 427
årets vinst   14 220
  62 647

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   62 647
  62 647

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

279 998

 

254 996

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

279 998

 

254 996

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-97 957

 

-87 562

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-71 493

 

-68 454

 

Summa rörelsekostnader

 

-169 450

 

-156 016

 

Rörelseresultat

 

110 548

 

98 980

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-96 329

 

-76 811

 

Summa finansiella poster

 

-96 328

 

-76 811

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 220

 

22 169

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

14 220

 

22 169

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

14 220

 

22 169

 

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 585 772

 

3 519 417

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

85 045

 

55 545

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 670 817

 

3 574 962

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 670 817

 

3 574 962

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

171 871

 

126 371

 

Övriga fordringar

 

317

 

1 277

 

Summa kortfristiga fordringar

 

172 188

 

127 648

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 132

 

2 582

 

Summa kassa och bank

 

2 132

 

2 582

 

Summa omsättningstillgångar

 

174 320

 

130 230

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 845 137

 

3 705 192

 

 

 

 

 

 

 

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

48 427

 

26 258

 

Årets resultat

 

14 220

 

22 169

 

Summa fritt eget kapital

 

62 647

 

48 427

 

Summa eget kapital

 

112 647

 

98 427

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 064 375

 

2 767 268

 

Summa långfristiga skulder

 

3 064 375

 

2 767 268

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

0

 

143 125

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

97 500

 

90 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

39 760

 

Skatteskulder

 

1 536

 

19 337

 

Övriga skulder

 

569 079

 

547 275

 

Summa kortfristiga skulder

 

668 115

 

839 497

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 845 137

 

3 705 192

 

 

 

 

 

 

 

 

 

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 år

Markanläggningar 20 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 662 606

3 613 056

 

Inköp

137 848

49 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 800 454

3 662 606

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-143 189

-74 735

 

Årets avskrivningar

-71 493

-68 454

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-214 682

-143 189

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 585 772

3 519 417

 

 

 

 

 

F-S Fastighetsuthyrning AB

Org.nr 559128-6397

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 545

55 545

 

Inköp

29 500

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 045

55 545

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 045

55 545

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas om 5 år eller senare

2 674 375

2 407 268

 

 

2 674 375

2 407 268

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 235 000

3 105 000

 

 

3 235 000

3 105 000