559128-6389 Källeberg 1 AB

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

2 (11)

Styrelsen för Källeberg 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget äger fastigheten Avbitaren i Eslöv. På fastigheten finns flera byggnader vilka har varit uthyrda
till ett antal hyresgäster.

Företaget har sitt säte i Eslöv.

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterbolag till Paras Holding AB, Org.nr 556965-0772, säte Eslöv.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 943	3 324	2 190	2 240
Resultat efter finansiella poster	294	17	-1 156	-120
Balansomslutning	23 590	23 640	24 499	27 041
Soliditet (%)	3,0	1,7	1,6	5,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 468 900	-1 133 451	22 065	407 514
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			22 065	-22 065	0
Avskrivning på uppskrivningsfond		-19 850	19 850		0
Årets resultat				299 362	299 362
Belopp vid årets utgång	50 000	1 449 050	-1 091 536	299 362	706 876

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

3 (11)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-1 091 536

årets vinst

299 362

-792 174

behandlas så att

i ny räkning överföres

-792 174

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

4 (11)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 942 613	3 323 718
Övriga rörelseintäkter		171 998	166 101
		4 114 611	3 489 819

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-975 989	-600 079
Personalkostnader	2	-1 736 588	-1 566 942
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-694 506	-694 506
		-3 407 083	-2 861 527
Rörelseresultat		707 528	628 292

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 247	577
Räntekostnader och liknande resultatposter		-414 563	-611 954
		-413 316	-611 377
Resultat efter finansiella poster		294 212	16 915

Resultat före skatt		294 212	16 915

Skatt på årets resultat	3	5 150	5 150
Årets resultat		299 362	22 065

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

5 (11)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	21 386 980	22 081 486
		21 386 980	22 081 486

Summa anläggningstillgångar		21 386 980	22 081 486

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		183 679	80 789
Fordringar hos koncernföretag		900 000	900 000
Övriga fordringar		278 530	265 054
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 658	7 712
		1 379 867	1 253 555

Kassa och bank		823 579	305 300
Summa omsättningstillgångar		2 203 446	1 558 855

SUMMA TILLGÅNGAR		23 590 426	23 640 341

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

6 (11)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	1 449 050	1 468 900
		1 499 050	1 518 900

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-1 091 536	-1 133 451
Årets resultat		299 362	22 065
		-792 174	-1 111 386
Summa eget kapital		706 876	407 514

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		375 950	381 100
Summa avsättningar		375 950	381 100

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		8 406 702	8 926 698
Summa långfristiga skulder		8 406 702	8 926 698

Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		519 996	519 996
Leverantörsskulder		36 283	0
Skulder till koncernföretag		13 035 292	12 866 830
Aktuella skatteskulder		0	2 731
Övriga skulder		161 189	182 362
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		348 138	353 110
Summa kortfristiga skulder		14 100 898	13 925 029

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 590 426	23 640 341

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Byggnadskomponenter skrivas av under i genomsnitt
50 år.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

8 (11)

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt - utan procent

	2025	2024

Aktuell skatt	0	0
Uppskjuten skatt	5 150	5 150
Skatt på årets resultat	5 150	5 150


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	294 212	16 915

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	-60 608	-3 484
Ej avdragsgilla kostnader		0
Ej skattepliktiga intäkter	256	111
Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering av uppskjuten skatt		0
Utnyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdrag	65 502	8 523
Skattemässiga justeringar	-5 150	-5 150
Avskrivning på uppskrivningsfond byggnad	5 150	5 150
Redovisad skattekostnad	5 150	5 150

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

9 (11)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 589 092	23 589 092
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 589 092	23 589 092

Ingående avskrivningar	-3 357 606	-2 688 100
Årets avskrivningar	-669 506	-669 506
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 027 112	-3 357 606

Ingående uppskrivningar	1 850 000	1 875 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-25 000	-25 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 825 000	1 850 000

Utgående redovisat värde	21 386 980	22 081 486

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	1 468 900	1 488 750
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-19 850	-19 850
Belopp vid årets utgång	1 449 050	1 468 900

Not 6 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	381 100	386 250
Under året återförda belopp	-5 150	-5 150
	375 950	381 100

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 326 718	6 846 714
	6 326 718	6 846 714

Källeberg 1 AB

Org.nr 559128-6389

10 (11)

Not 8 Skulder som avser flera poster

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8 406 702	8 926 698
	8 406 702	8 926 698

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	519 996	519 996
	519 996	519 996

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	16 500 000	16 500 000
	16 500 000	16 500 000