559128-0523 Jacob Karlsson Fastigheter AB

Årsredovisning

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-17. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen för Jacob Karlsson Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Hässleholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och ägs till 100 % av Jacob Karlsson AB, org nr 556898-5583.

Bolaget har sitt säte i Hässleholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Andelen i BRF Timmerbyn Ski & Pool Lodge har avyttrats med ett positivt resultat.

Förvaltningsfastigheten som bolaget äger har under räkenskapsåret skrivits ned med 1,45 Mkr.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	360	180	46	142
Resultat efter finansiella poster	-1 708	-2 093	-3	-103
Balansomslutning	21 879	27 730	8 902	4 029
Soliditet (%)	5	0	1	1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat med 100 % p g a att föreg år hade bolaget hyresintäkt endast under
juli-december 2021. Detta året har bolaget haft hyresintäkt hela året.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 098 641	-2 092 677	55 964
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 092 677	2 092 677	0
Erhållna aktieägartillskott		2 650 000		2 650 000
Årets resultat			-1 708 489	-1 708 489
Belopp vid årets utgång	50 000	2 655 964	-1 708 489	997 475

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 964

erhållna aktieägartillskott

2 650 000

årets förlust

-1 708 489

947 475

disponeras så att

i ny räkning överföres

947 475

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		360 000	180 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		360 000	180 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-599 381	-253 760
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 174 361	-367 681
Övriga rörelsekostnader		0	-1 300 422
Summa rörelsekostnader		-2 773 742	-1 921 863
Rörelseresultat		-2 413 742	-1 741 863

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		1 278 797	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-573 544	-350 814
Summa finansiella poster		705 253	-350 814
Resultat efter finansiella poster		-1 708 489	-2 092 677

Resultat före skatt		-1 708 489	-2 092 677

Årets resultat		-1 708 489	-2 092 677

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 984 256	22 494 495
Inventarier, verktyg och installationer	4	863 300	1 179 080
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		21 847 556	23 673 575

Summa anläggningstillgångar		21 847 556	23 673 575

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1	5
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	14 350
Summa kortfristiga fordringar		1	14 355

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	3 995 000
Summa kortfristiga placeringar		0	3 995 000

Kassa och bank
Kassa och bank		31 894	47 356
Summa kassa och bank		31 894	47 356
Summa omsättningstillgångar		31 895	4 056 711

SUMMA TILLGÅNGAR		21 879 451	27 730 286

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 655 964	2 098 641
Årets resultat		-1 708 489	-2 092 677
Summa fritt eget kapital		947 475	5 964
Summa eget kapital		997 475	55 964

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		7 250 000	7 250 000
Skulder till koncernföretag		13 490 705	13 806 725
Summa långfristiga skulder		20 740 705	21 056 725

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		48 089	748 983
Skulder till koncernföretag		0	5 806 183
Skatteskulder		21 130	32 432
Övriga skulder		16 674	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		55 378	29 999
Summa kortfristiga skulder		141 271	6 617 597

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 879 451	27 730 286

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-416 317	-306 183
Övriga räntekostnader	-157 227	-44 631
	-573 544	-350 814

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

8 (9)

Not 3 Byggnader, markanläggning och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 742 263	2 948 512
Inköp	440 225	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 360 352
Omklassificeringar	0	21 154 103
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 182 488	22 742 263

Ingående avskrivningar	-247 768	-59 930
Försäljningar/utrangeringar	0	59 930
Årets avskrivningar	-500 464	-247 768
Utgående ackumulerade avskrivningar	-748 232	-247 768

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-1 450 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 450 000	0

Utgående redovisat värde	20 984 256	22 494 495

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 298 993	0
Inköp	134 320	326 624
Försäljningar/utrangeringar	-254 575	0
Omklassificeringar	0	972 369
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 178 738	1 298 993

Ingående avskrivningar	-119 913	0
Försäljningar/utrangeringar	28 372	0
Årets avskrivningar	-223 897	-119 913
Utgående ackumulerade avskrivningar	-315 438	-119 913

Utgående redovisat värde	863 300	1 179 080

Not 5 Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Pågående nyanläggning	0	5 503 743
Inköp	0	16 622 729
Omklassificeringar	0	-22 126 472
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

9 (9)

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som beräknas förfalla senare än fem år efter balansdagen	20 740 705	21 056 725
	20 740 705	21 056 725

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	7 250 000	7 250 000
	7 250 000	7 250 000