559128-0523 Jacob Karlsson Fastigheter AB

Årsredovisning

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

Räkenskapsår 2021-01-01 - 2021-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-22. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen för Jacob Karlsson Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Hässleholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget har sitt säte i Hässleholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under verksamhetsåret färdigställt den fastighet som började byggas under

2020. Uthyrning av denna fastighet har skett fr o m 1 juli 2021.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2017/18
				(15 mån)
Nettoomsättning	180	46	142	147
Resultat efter finansiella poster	-2 093	-3	-103	-84
Balansomslutning	27 730	8 902	4 029	3 538
Soliditet (%)	0	1	1	1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30 % p g a att den färdigställda byggnaden har börjat

hyras ut fr o m den 1 juli 2021.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 525	-2 884	48 641
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-2 884	2 884	0
Erhållna aktieägartillskott		2 100 000		2 100 000
Årets resultat			-2 092 677	-2 092 677
Belopp vid årets utgång	50 000	2 098 641	-2 092 677	55 964

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-1 359

erhållna aktieägartillskott

2 100 000

årets förlust

-2 092 677

5 964

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 964

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

4 (9)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		180 000	46 000
Övriga rörelseintäkter		0	71 528
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		180 000	117 528

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-253 760	-83 796
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-367 681	0
Övriga rörelsekostnader		-1 300 422	0
Summa rörelsekostnader		-1 921 863	-83 796
Rörelseresultat		-1 741 863	33 732

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-350 814	-36 616
Summa finansiella poster		-350 814	-36 616
Resultat efter finansiella poster		-2 092 677	-2 884

Resultat före skatt		-2 092 677	-2 884

Årets resultat		-2 092 677	-2 884

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

5 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 494 495	2 888 582
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 179 080	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	5 503 743
Summa materiella anläggningstillgångar		23 673 575	8 392 325

Summa anläggningstillgångar		23 673 575	8 392 325

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		5	399 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 350	3 278
Summa kortfristiga fordringar		14 355	402 778

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		3 995 000	0
Summa kortfristiga placeringar		3 995 000	0

Kassa och bank
Kassa och bank		47 356	107 072
Summa kassa och bank		47 356	107 072
Summa omsättningstillgångar		4 056 711	509 850

SUMMA TILLGÅNGAR		27 730 286	8 902 175

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

6 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 098 641	1 525
Årets resultat		-2 092 677	-2 884
Summa fritt eget kapital		5 964	-1 359
Summa eget kapital		55 964	48 641

Långfristiga skulder	6
Byggnadskredit	7	0	5 950 580
Skulder till kreditinstitut		7 250 000	0
Skulder till koncernföretag		13 806 725	0
Summa långfristiga skulder		21 056 725	5 950 580

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		748 983	625 441
Skulder till koncernföretag		5 806 183	2 239 525
Skatteskulder		32 432	22 989
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		29 999	14 999
Summa kortfristiga skulder		6 617 597	2 902 954

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 730 286	8 902 175

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021	2020

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	306 183	0
	306 183	0

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

8 (9)

Not 3 Byggnader, markanläggning och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 948 512	3 568 882
Försäljningar/utrangeringar	-1 360 352	-620 370
Omklassificeringar	21 154 103	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 742 263	2 948 512

Ingående avskrivningar	-59 930	-76 828
Försäljningar/utrangeringar	59 930	16 898
Årets avskrivningar	-247 768	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-247 768	-59 930

Utgående redovisat värde	22 494 495	2 888 582

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	326 624	0
Omklassificeringar	972 369	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 298 993	0

Årets avskrivningar	-119 913	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-119 913	0

Utgående redovisat värde	1 179 080	0

Not 5 Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-12-31	2020-12-31

Pågående nyanläggning	5 503 743	528 237
Inköp	16 622 729	4 975 506
Omklassificeringar	-22 126 472	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	5 503 743

Utgående redovisat värde	0	5 503 743

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31

Skulder som beräknas förfalla senare än fem år efter balansdagen	21 056 725	0
	21 056 725	0

Jacob Karlsson Fastigheter AB

Org.nr 559128-0523

9 (9)

Not 7 Byggnadskredit

	2021-12-31	2020-12-31

Beviljat belopp på byggnadskredit uppgår till	0	7 250 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	7 250 000	7 250 000
	7 250 000	7 250 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut, i början av januari, har andelen i BRF Timmerbyn Ski & Pool Lodge avyttrats
med ett positivt resultat.