Å R S R E D O V I S N I N G
för
Edetbo Förvaltning AB

Org.nr. 559127-5507

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Edetbo Förvaltning AB
 Org.nr. 559127-5507

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Lilla Edet.
Bolagets säte är Lilla Edet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 17 583 229 294 466 099 655 327
Resultat efter finansiella poster -278 997 143 308 135 156 257 180
Soliditet (%) 3,11 19,80 22,51 23,62
Definitioner av nyckeltal, se noter
Nettoomsättningen, som består av hyresintäkter, har minskat kraftigt under året till följd av att bolagets fastighet endast har varit uthyrd i början av året.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 482 758 113 826 646 584
Utdelning -300 000 0 -300 000
Balanseras i ny räkning 113 826 -113 826 0
Årets resultat -278 997 -278 997
Belopp vid årets utgång 50 000 296 584 -278 997 67 587
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 296 584
Årets resultat -278 997
17 587
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 17 587
17 587

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Edetbo Förvaltning AB
 Org.nr. 559127-5507
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 17 583 229 294
Övriga rörelseintäkter 0 308 513
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 17 583 537 807
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -175 055 -214 622
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -40 077 -47 125
Summa rörelsekostnader -215 132 -261 747
Rörelseresultat -197 549 276 060
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 605 601
Räntekostnader och liknande resultatposter -82 053 -133 353
Summa finansiella poster -81 448 -132 752
Resultat efter finansiella poster -278 997 143 308
Resultat före skatt -278 997 143 308
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -29 482
Årets resultat -278 997 113 826
Sida 3 av 7
Edetbo Förvaltning AB
 Org.nr. 559127-5507
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 094 220 2 134 297
Summa materiella anläggningstillgångar 2 094 220 2 134 297
Summa anläggningstillgångar 2 094 220 2 134 297
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 56 052 64 972
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 9 236
Summa kortfristiga fordringar 56 052 74 208
Kassa och bank
Kassa och bank 20 995 1 056 230
Summa kassa och bank 20 995 1 056 230
Summa omsättningstillgångar 77 047 1 130 438
SUMMA TILLGÅNGAR 2 171 267 3 264 735
Sida 4 av 7
Edetbo Förvaltning AB
 Org.nr. 559127-5507
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 296 584 482 758
Årets resultat -278 997 113 826
Summa fritt eget kapital 17 587 596 584
Summa eget kapital 67 587 646 584
Långfristiga skulder 3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 195 268 915 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 333 734 333 734
Summa långfristiga skulder 1 529 002 1 248 734
Kortfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 48 792 1 328 852
Skatteskulder 549 0
Övriga skulder 500 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 337 40 565
Summa kortfristiga skulder 574 678 1 369 417
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 171 267 3 264 735
Sida 5 av 7
Edetbo Förvaltning AB
 Org.nr. 559127-5507

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 401 550 4 059 900
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 658 350
Utgående anskaffningsvärden 2 401 550 2 401 550
Ingående avskrivningar -267 253 -386 991
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 166 863
Årets avskrivningar -40 077 -47 125
Utgående avskrivningar -307 330 -267 253
Redovisat värde 2 094 220 2 134 297
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 000 100 1 104 734
Not 4 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets skuld till kreditinstitut om 1 244 060 kronor (2 243 852 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 195 268 915 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 792 1 328 852
Sida 6 av 7
Edetbo Förvaltning AB
 Org.nr. 559127-5507

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 610 000 1 610 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 14 april 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 7 av 7