2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559127-52182025-01-012025-12-31 559127-52182024-01-012024-12-31 559127-52182023-01-012023-12-31 559127-52182022-01-012022-12-31 559127-52182025-12-31 559127-52182024-12-31 559127-52182023-12-31 559127-52182022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SMEBAB Vit AB

 

559127-5218

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SMEBAB Vit AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. SMEBAB Vit AB,

org.nr. 559127-5218, är ett dotterbolag till SMEBAB Svealand Holding AB, org.nr. 559127-5234, med
säte i Stockholm, som ingår i en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr. 556000-4615, med
säte i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för Skanskakoncernen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret sålt två ideella andelar avseende mark i Barkarby 2:301. Under året har
en förlikning träffats, i det mål som avgjordes den 17 juni 2025, varigenom tvisten med avtalsparten har
lösts. Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-6 002

-2 409

-7 306

-3 920

 

Soliditet (%)

0,05

0,26

0,30

0,50

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

500 397

-153 021

397 376

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-153 021

153 021

0

Årets resultat

 

 

-327 943

-327 943

Belopp vid årets utgång

50 000

347 376

-327 943

69 433

 

 

 

 

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   347 376
årets förlust   -327 943
  19 433

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 433
  19 433

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

6 715 295

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 045 407

 

-1 196 456

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 045 407

 

-1 196 456

 

Rörelseresultat

 

-1 045 407

 

5 518 840

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

-9 060

 

49 754

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 947 317

 

-7 978 072

 

Summa finansiella poster

 

-4 956 377

 

-7 928 318

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 001 784

 

-2 409 478

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

6 953 700

 

4 325 870

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 953 700

 

4 325 870

 

Resultat före skatt

 

951 916

 

1 916 392

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 279 859

 

-2 069 414

 

Övriga skatter

 

0

 

1

 

Årets resultat

 

-327 943

 

-153 021

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

15 091 690

 

15 222 811

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

85 615 504

 

82 199 356

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

100 707 194

 

97 422 167

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

6 953 700

 

4 325 870

 

Andra långfristiga fordringar

7

33 091 845

 

38 963 489

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

40 045 545

 

43 289 359

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

140 752 739

 

140 711 526

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 436

 

9 544 036

 

Övriga fordringar

 

1 085 009

 

1 294 502

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

11 205

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 089 445

 

10 849 743

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 089 445

 

10 849 743

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

141 842 184

 

151 561 269

 

 

 

 

 

 

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

347 376

 

500 397

 

Årets resultat

 

-327 943

 

-153 021

 

Summa fritt eget kapital

 

19 433

 

347 376

 

Summa eget kapital

 

69 433

 

397 376

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

8

139 321 662

 

129 175 203

 

Summa långfristiga skulder

 

139 321 662

 

129 175 203

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

16 425 193

 

Skatteskulder

 

2 439 839

 

3 057 791

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 250

 

2 505 706

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 451 089

 

21 988 690

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

141 842 184

 

151 561 269

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna

råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

 

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

0

49 754

 

Justerad ränteintäkt

-9 060

0

 

 

-9 060

49 754

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-4 938 843

-7 972 781

 

Övriga räntekostnader

-8 474

-5 291

 

 

-4 947 317

-7 978 072

 

 

 

 

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 222 811

15 222 811

 

Tillkommande investeringar

64 425

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-195 546

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 091 690

15 222 811

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 091 690

15 222 811

 

 

 

 

 

Inga avskrivningar görs då allt avser mark.

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 199 356

100 121 983

 

Tillkommande investeringar

3 416 148

1 052 045

 

Försäljning

0

-18 974 672

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 615 504

82 199 356

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 615 504

82 199 356

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skanska Mark och Exploatering Bygg AB, koncernbidrag

6 953 700

4 325 870

 

 

6 953 700

4 325 870

 

 

 

 

 

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 963 489

43 833 925

 

Avgående fordringar

-5 871 644

-4 870 436

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 091 845

38 963 489

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 091 845

38 963 489

 

 

 

 

 

SMEBAB Vit AB

Org.nr 559127-5218

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder till koncernföretag, långfristiga

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

SEB koncernkopplat konto

139 321 662

129 175 203

 

 

139 321 662

129 175 203

 

 

 

 

 

Skuld per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under våren 2026 har klyvning skett av fastigheten Barkarby 2:301 i tre delar och de andra två
andelsägarna har tillträtt sina respektive delar. Inga övriga väsentliga händelser har skett efter
räkenskapsårets utgång.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young AB