2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559127-14232025-01-012025-12-31 559127-14232024-01-012024-12-31 559127-14232023-01-012023-12-31 559127-14232022-01-012022-12-31 559127-14232025-12-31 559127-14232024-12-31 559127-14232023-12-31 559127-14232022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

 

559127-1423

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025–01–01 – 2025–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

Org.nr 559127-1423

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vårdaren 2 i Nybro AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025–01–01 – 2025–12–31.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och värdepapper.

 

Företaget ingår i en koncern och är dotterbolag till NS Fastigheter Kalmar AB 559075-6093,

som har sitt säte i Kalmar.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

230

592

856

1 009

 

Resultat efter finansiella poster

-606

-6

116

-25

 

Soliditet (%)

27,4

25,7

21,5

12,8

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har under året minskat i samband med lägre beläggning.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

695 900

153 541

899 441

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

153 541

-153 541

0

Årets resultat

 

 

34 263

34 263

Belopp vid årets utgång

50 000

849 441

34 263

933 704

 

 

 

 

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

Org.nr 559127-1423

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   849 441
årets vinst   34 263
  883 704

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   883 704
  883 704

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

Org.nr 559127-1423

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

230 235

 

591 618

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

227 600

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

230 235

 

819 218

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-689 976

 

-722 295

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-46 903

 

-45 652

 

Summa rörelsekostnader

 

-736 879

 

-767 947

 

Rörelseresultat

 

-506 644

 

51 271

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

14 266

 

83 547

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-114 017

 

-141 225

 

Summa finansiella poster

 

-99 751

 

-57 678

 

Resultat efter finansiella poster

 

-606 395

 

-6 407

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

650 000

 

200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

650 000

 

200 000

 

Resultat före skatt

 

43 605

 

193 593

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-9 342

 

-40 052

 

Årets resultat

 

34 263

 

153 541

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

Org.nr 559127-1423

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 827 481

 

2 701 384

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 827 481

 

2 701 384

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 827 481

 

2 701 384

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19 600

 

34 586

 

Fordringar hos koncernföretag

 

416 707

 

610 750

 

Övriga fordringar

 

106 113

 

10 386

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 398

 

55 592

 

Summa kortfristiga fordringar

 

560 818

 

711 314

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

24 689

 

92 542

 

Summa kassa och bank

 

24 689

 

92 542

 

Summa omsättningstillgångar

 

585 507

 

803 856

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 412 988

 

3 505 240

 

 

 

 

 

 

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

Org.nr 559127-1423

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

849 441

 

695 900

 

Årets resultat

 

34 263

 

153 541

 

Summa fritt eget kapital

 

883 704

 

849 441

 

Summa eget kapital

 

933 704

 

899 441

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 143 750

 

2 218 750

 

Summa långfristiga skulder

 

2 143 750

 

2 218 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

75 000

 

75 000

 

Leverantörsskulder

 

52 446

 

42 863

 

Skulder till koncernföretag

 

138 215

 

137 322

 

Skatteskulder

 

0

 

52 735

 

Övriga skulder

 

9 402

 

11 262

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

60 471

 

67 867

 

Summa kortfristiga skulder

 

335 534

 

387 049

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 412 988

 

3 505 240

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

Org.nr 559127-1423

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som
är omsättningstillgång

14 049

25 058

 

 

14 049

25 058

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 024 075

3 024 075

 

Inköp

173 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 197 075

3 024 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-322 691

-277 039

 

Årets avskrivningar

-46 903

-45 652

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-369 594

-322 691

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 827 481

2 701 384

 

 

 

 

 

 

 

 

Vårdaren 2 i Nybro AB

Org.nr 559127-1423

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

Bolaget har kortfristiga och långfristiga skulder till kreditinstitut.

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betals senare än fem år efter balansdagen

1 843 750

1 918 750

 

 

1 843 750

1 918 750

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 900 000

2 900 000

 

 

2 900 000

2 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Rapport om årsredovisning

 

För denna årsredovisning har en rapport upprättats av:

Jane Gustavsson, Redovisningskonsulterna i Kalmar AB,

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.