2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559126-89322025-01-012025-12-31 559126-89322024-01-012024-12-31 559126-89322023-01-012023-12-31 559126-89322022-01-012022-12-31 559126-89322025-12-31 559126-89322024-12-31 559126-89322023-12-31 559126-89322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Masmästaren Vitsippan AB

 

559126-8932

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Masmästaren Vitsippan AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Vitsippan 5, Falu Kommun.
Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 059

7 728

7 311

7 121

 

Resultat efter finansiella poster

-220

-2 356

-2 079

3 173

 

Soliditet (%)

5,4

2,8

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Erhållna

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

aktieägartillsk

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

1

3 382

3 432

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 015

 

-1 015

Balanseras i ny räkning

 

 

3 382

-3 382

0

Årets resultat

 

 

 

3 381

3 381

Belopp vid årets utgång

50

0

2 368

3 381

5 798

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 367 397
årets vinst   3 381 071
  5 748 468

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 725 000
i ny räkning överföres   4 023 468
  5 748 468

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 059

 

7 728

 

Övriga rörelseintäkter

 

19

 

1

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 078

 

7 729

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 818

 

-1 809

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 931

 

-1 931

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 749

 

-3 740

 

Rörelseresultat

 

4 329

 

3 989

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 549

 

-6 345

 

Summa finansiella poster

 

-4 549

 

-6 345

 

Resultat efter finansiella poster

 

-220

 

-2 356

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-846

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

4 448

 

5 738

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 602

 

5 738

 

Resultat före skatt

 

3 381

 

3 382

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 381

 

3 382

 

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

116 479

 

117 827

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

2 479

 

3 062

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

118 958

 

120 889

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

118 958

 

120 889

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4

 

13

 

Övriga fordringar

 

13

 

23

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17

 

36

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17

 

36

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

118 975

 

120 925

 

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 367

 

1

 

Årets resultat

 

3 381

 

3 382

 

Summa fritt eget kapital

 

5 748

 

3 383

 

Summa eget kapital

 

5 798

 

3 433

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

846

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

846

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

394

 

394

 

Summa avsättningar

 

394

 

394

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

49

 

54

 

Skulder till koncernföretag

 

111 332

 

116 489

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

556

 

555

 

Summa kortfristiga skulder

 

111 937

 

117 098

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 975

 

120 925

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

1

 

 

0

1

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 549

-6 345

 

 

-4 549

-6 345

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

4 448

5 738

 

 

4 448

5 738

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 186

120 186

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 186

120 186

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 360

-1 011

 

Årets avskrivningar byggnad

-1 127

-1 127

 

Årets avskrivning markanläggning

-221

-221

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 708

-2 359

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

116 478

117 827

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 082

4 082

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 082

4 082

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 020

-437

 

Årets avskrivningar byggnadsinventareier

-233

-233

 

Årets avskrivningar markinventarier

-350

-350

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 603

-1 020

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 479

3 062

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

40 000

40 000

 

 

40 000

40 000

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar. I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Masmästaren Vitsippan AB

Org.nr 559126-8932

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB