Årsredovisning för

K2A Studenthus i Lund AB

559126-5813

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Lund AB, 559126-5813, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter NDA Hold AB org nr 559411-2475 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter NDA Hold AB (559411-2475), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 668 742	7 203 657	6 751 580	6 599 729
Resultat efter finansiella poster	901 134	1 475 102	961 696	1 181 432
Soliditet %	40	40	25	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	50 703 986	933 406
Balanseras i ny räkning		933 406	-933 406
Årets resultat			518 316
Belopp vid årets utgång	50 000	51 637 392	518 316

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	51 637 392
Årets resultat	518 316
Summa	52 155 708

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	52 155 708
Summa	52 155 708

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 668 742	7 203 657
Övriga rörelseintäkter	2	0	119 640
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 668 742	7 323 297
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 370 216	-1 838 423
Övriga externa kostnader		-500 097	-449 520
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 547 729	-1 604 752
Summa rörelsekostnader		-4 418 042	-3 892 695
Rörelseresultat		3 250 700	3 430 602
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 839 188	2 102 012
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-4 188 754	-4 057 512
Summa finansiella poster		-2 349 566	-1 955 500
Resultat efter finansiella poster		901 134	1 475 102
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-382 818	-541 696
Summa bokslutsdispositioner		-382 818	-541 696
Resultat före skatt		518 316	933 406
Årets resultat		518 316	933 406

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	85 389 046	86 890 139
Inventarier, verktyg och installationer	6	18 858	3 537
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	3 779 280	42 106
Summa materiella anläggningstillgångar		89 187 184	86 935 782
Summa anläggningstillgångar		89 187 184	86 935 782
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	41 500 676
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		39 406 815	0
Övriga fordringar		68 813	87 990
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 536	557 007
Summa kortfristiga fordringar		39 511 164	42 145 673
Kassa och bank
Kassa och bank		970 660	0
Summa kassa och bank		970 660	0
Summa omsättningstillgångar		40 481 824	42 145 673
SUMMA TILLGÅNGAR		129 669 008	129 081 455

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		51 637 392	50 703 986
Årets resultat		518 316	933 406
Summa fritt eget kapital		52 155 708	51 637 392
Summa eget kapital		52 205 708	51 687 392
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	0	74 210 000
Skulder till koncernföretag		73 052 980	0
Summa långfristiga skulder		73 052 980	74 210 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	1 640 000
Leverantörsskulder		169 438	393 091
Skulder till koncernföretag		2 876 386	0
Övriga skulder		557 475	486 199
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		807 021	664 773
Summa kortfristiga skulder		4 410 320	3 184 063
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		129 669 008	129 081 455

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	119 640

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 837 500	2 100 000

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	791 916	0

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	94 374 885	94 101 566
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	42 106	273 319
Utgående anskaffningsvärden	94 416 991	94 374 885
Ingående avskrivningar	-7 484 746	-5 943 937
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 543 199	-1 540 809
Utgående avskrivningar	-9 027 945	-7 484 746
Redovisat värde	85 389 046	86 890 139

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	319 714	319 714
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	19 850	0
Utgående anskaffningsvärden	339 564	319 714
Ingående avskrivningar	-316 177	-252 234
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 529	-63 943
Utgående avskrivningar	-320 706	-316 177
Redovisat värde	18 858	3 537

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 106	215 402
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 779 280	100 023
Omklassificeringar	-42 106	-273 319
Utgående anskaffningsvärden	3 779 280	42 106
Redovisat värde	3 779 280	42 106

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	74 306 596	0

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB