Årsredovisning för

K2A Studenthus i Lund AB

559126-5813

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Lund AB , 559126-5813, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	7 203 657	6 751 580	6 599 729	6 495 314
Resultat efter finansiella poster	1 475 102	961 696	1 181 432	1 631 388
Soliditet %	40	24,7	16	14

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	24 742 290	961 696
Balanseras i ny räkning		961 696	-961 696
Erhållna aktieägartillskott		25 000 000
Årets resultat			933 406
Belopp vid årets utgång	50 000	50 703 986	933 406

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	50 703 986
Årets resultat	933 406
Summa	51 637 392

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-51 637 392
Utdelning	-51 637 392
Balanseras i ny räkning	51 637 392
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 203 657	6 751 580
Övriga rörelseintäkter	2	119 640	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 323 297	6 751 580
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 838 423	-2 215 356
Övriga externa kostnader		-449 520	-495 518
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 604 752	-1 600 693
Summa rörelsekostnader		-3 892 695	-4 311 567
Rörelseresultat		3 430 602	2 440 013
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 102 012	175 130
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 057 512	-1 653 447
Summa finansiella poster		-1 955 500	-1 478 317
Resultat efter finansiella poster		1 475 102	961 696
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-541 696	0
Summa bokslutsdispositioner		-541 696	0
Resultat före skatt		933 406	961 696
Årets resultat		933 406	961 696

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	86 890 139	88 157 629
Inventarier, verktyg och installationer	5	3 537	67 480
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	42 106	215 402
Summa materiella anläggningstillgångar		86 935 782	88 440 511
Summa anläggningstillgångar		86 935 782	88 440 511
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	3 000
Fordringar hos koncernföretag		41 500 676	15 510 974
Övriga fordringar		87 990	92 160
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		557 007	213 605
Summa kortfristiga fordringar		42 145 673	15 819 739
Summa omsättningstillgångar		42 145 673	15 819 739
SUMMA TILLGÅNGAR		129 081 455	104 260 250

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		50 703 986	24 742 290
Årets resultat		933 406	961 696
Summa fritt eget kapital		51 637 392	25 703 986
Summa eget kapital		51 687 392	25 753 986
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	74 210 000	0
Summa långfristiga skulder		74 210 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 640 000	77 490 000
Leverantörsskulder		393 091	136 931
Övriga skulder		486 199	243 746
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		664 773	635 587
Summa kortfristiga skulder		3 184 063	78 506 264
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		129 081 455	104 260 250

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ElstödElstöd	119 640	0

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 100 000	175 000

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	94 101 566	94 082 846
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	273 319	18 720
Utgående anskaffningsvärden	94 374 885	94 101 566
Ingående avskrivningar	-5 943 937	-4 407 186
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 540 809	-1 536 751
Utgående avskrivningar	-7 484 746	-5 943 937
Redovisat värde	86 890 139	88 157 629

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	319 714	319 714
Utgående anskaffningsvärden	319 714	319 714
Ingående avskrivningar	-252 234	-188 291
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-63 943	-63 943
Utgående avskrivningar	-316 177	-252 234
Redovisat värde	3 537	67 480

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	215 402	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	100 023	234 122
Omklassificeringar	-273 319	-18 720
Utgående anskaffningsvärden	42 106	215 402
Redovisat värde	42 106	215 402

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB