Årsredovisning för

K2A Studenthus i Lund AB

559126-5813

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Lund AB , 559126-5813, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 751 580	6 599 729	6 495 314	5 314 785
Resultat efter finansiella poster	961 696	1 181 432	1 631 388	-485 882
Soliditet %	24,7	16	14	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 968 711	1 773 579
Balanseras i ny räkning		1 773 579	-1 773 579
Erhållna aktieägartillskott		10 000 000
Årets resultat			961 696
Belopp vid årets utgång	50 000	24 742 290	961 696

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	24 742 290
Årets resultat	961 696
Summa	25 703 986

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	25 703 986
Summa	25 703 986

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 751 580	6 599 729
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 751 580	6 599 729
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 215 356	-2 149 576
Övriga externa kostnader		-495 518	-560 504
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 600 693	-1 600 600
Summa rörelsekostnader		-4 311 567	-4 310 680
Rörelseresultat		2 440 013	2 289 049
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	175 130	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 653 447	-1 107 617
Summa finansiella poster		-1 478 317	-1 107 617
Resultat efter finansiella poster		961 696	1 181 432
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	592 147
Summa bokslutsdispositioner		0	592 147
Resultat före skatt		961 696	1 773 579
Årets resultat		961 696	1 773 579

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	88 157 629	89 675 660
Inventarier, verktyg och installationer	4	67 480	131 423
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	215 402	0
Summa materiella anläggningstillgångar		88 440 511	89 807 083
Summa anläggningstillgångar		88 440 511	89 807 083
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 000	0
Fordringar hos koncernföretag		15 510 974	4 875 190
Övriga fordringar		92 160	100 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		213 605	45 525
Summa kortfristiga fordringar		15 819 739	5 020 715
Kassa och bank
Kassa och bank		0	35 582
Summa kassa och bank		0	35 582
Summa omsättningstillgångar		15 819 739	5 056 297
SUMMA TILLGÅNGAR		104 260 250	94 863 380

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		24 742 290	12 968 711
Årets resultat		961 696	1 773 579
Summa fritt eget kapital		25 703 986	14 742 290
Summa eget kapital		25 753 986	14 792 290
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	77 490 000
Summa långfristiga skulder		0	77 490 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		77 490 000	1 640 000
Leverantörsskulder		136 931	110 531
Övriga skulder		243 746	10 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		635 587	820 559
Summa kortfristiga skulder		78 506 264	2 581 090
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		104 260 250	94 863 380

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	175 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	94 082 846	94 082 846
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	18 720	0
Utgående anskaffningsvärden	94 101 566	94 082 846
Ingående avskrivningar	-4 407 186	-2 870 529
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 536 751	-1 536 657
Utgående avskrivningar	-5 943 937	-4 407 186
Redovisat värde	88 157 629	89 675 660

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	319 714	319 714
Utgående anskaffningsvärden	319 714	319 714
Ingående avskrivningar	-188 291	-124 348
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-63 943	-63 943
Utgående avskrivningar	-252 234	-188 291
Redovisat värde	67 480	131 423

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	234 122	0
Omklassificeringar	-18 720	0
Utgående anskaffningsvärden	215 402	0
Redovisat värde	215 402	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-02

KPMG AB