Årsredovisning för

K2A Studenthus i Lund AB

559126-5813

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Lund AB , 559126-5813, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrats från Svenska Studenthus i Lund AB till K2A Studenthus i Lund AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	6 599 729	6 495 314	5 314 785	0
Resultat efter finansiella poster	1 181 432	1 631 388	-485 882	-829 549
Soliditet %	16	14	11	0

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 437 815	1 530 896
Balanseras i ny räkning		1 530 896	-1 530 896
Årets resultat			1 773 579
Belopp vid årets utgång	50 000	12 968 711	1 773 579

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	12 968 711
Årets resultat	1 773 579
Summa	14 742 290

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	14 742 290
Summa	14 742 290

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 599 729	6 495 314
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 599 729	6 495 314
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 149 576	-1 424 077
Övriga externa kostnader		-560 504	-490 751
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 600 600	-1 599 753
Summa rörelsekostnader		-4 310 680	-3 514 581
Rörelseresultat		2 289 049	2 980 733
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 107 617	-1 349 345
Summa finansiella poster		-1 107 617	-1 349 345
Resultat efter finansiella poster		1 181 432	1 631 388
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		592 147	0
Lämnade koncernbidrag		0	-100 492
Summa bokslutsdispositioner		592 147	-100 492
Resultat före skatt		1 773 579	1 530 896
Årets resultat		1 773 579	1 530 896

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	89 675 660	91 212 317
Inventarier, verktyg och installationer	3	131 423	195 366
Summa materiella anläggningstillgångar		89 807 083	91 407 683
Summa anläggningstillgångar		89 807 083	91 407 683
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		4 875 190	2 556 069
Övriga fordringar		100 000	37 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		45 525	29 546
Summa kortfristiga fordringar		5 020 715	2 623 115
Kassa och bank
Kassa och bank		35 582	36 532
Summa kassa och bank		35 582	36 532
Summa omsättningstillgångar		5 056 297	2 659 647
SUMMA TILLGÅNGAR		94 863 380	94 067 330

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 968 711	11 437 815
Årets resultat		1 773 579	1 530 896
Summa fritt eget kapital		14 742 290	12 968 711
Summa eget kapital		14 792 290	13 018 711
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		77 490 000	79 130 000
Summa långfristiga skulder		77 490 000	79 130 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 640 000	1 640 000
Leverantörsskulder		110 531	52 930
Skulder till koncernföretag		0	100 492
Övriga skulder		10 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		820 559	125 197
Summa kortfristiga skulder		2 581 090	1 918 619
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 863 380	94 067 330

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	94 082 846	94 026 371
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.		56 475
Utgående anskaffningsvärden	94 082 846	94 082 846
Ingående avskrivningar	-2 870 529	-1 334 719
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 536 657	-1 535 810
Utgående avskrivningar	-4 407 186	-2 870 529
Redovisat värde	89 675 660	91 212 317

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	319 714	319 714
Utgående anskaffningsvärden	319 714	319 714
Ingående avskrivningar	-124 348	-60 406
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-63 943	-63 942
Utgående avskrivningar	-188 291	-124 348
Redovisat värde	131 423	195 366

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		56 475
Omklassificeringar m.m.		-56 475
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB