Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Haninge 2 AB

559126-5805

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Haninge 2 AB, 559126-5805, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	19 506 451	18 307 557	17 552 734	16 767 474
Resultat efter finansiella poster	3 140 136	2 819 419	2 665 157	3 157 340
Soliditet %	11	8,5	7,5	6,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	25 453 724	2 819 419
Balanseras i ny räkning		2 819 419	-2 819 419
Årets resultat			3 140 136
Belopp vid årets utgång	50 000	28 273 143	3 140 136

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	28 273 143
Årets resultat	3 140 136
Summa	31 413 279

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-30 000 000
Utdelning	-30 000 000
Balanseras i ny räkning	31 413 279
Summa	1 413 279

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		19 506 451	18 307 557
Övriga rörelseintäkter		18 378	22 779
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		19 524 829	18 330 336
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 033 783	-3 697 568
Övriga externa kostnader		-1 020 576	-923 616
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 992 924	-5 034 907
Summa rörelsekostnader		-11 047 283	-9 656 091
Rörelseresultat		8 477 546	8 674 245
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 659	8 373
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 341 069	-5 863 199
Summa finansiella poster		-5 337 410	-5 854 826
Resultat efter finansiella poster		3 140 136	2 819 419
Resultat före skatt		3 140 136	2 819 419
Årets resultat		3 140 136	2 819 419

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	250 479 214	255 371 598
Inventarier, verktyg och installationer	3	212 554	274 217
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	28 901	0
Summa materiella anläggningstillgångar		250 720 669	255 645 815
Summa anläggningstillgångar		250 720 669	255 645 815
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		65 776	157 006
Fordringar hos koncernföretag		34 476 122	77 232 002
Övriga fordringar		12 682	16 329
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 795 016	1 122 339
Summa kortfristiga fordringar		36 349 596	78 527 676
Summa omsättningstillgångar		36 349 596	78 527 676
SUMMA TILLGÅNGAR		287 070 265	334 173 491

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		28 273 143	25 453 724
Årets resultat		3 140 136	2 819 419
Summa fritt eget kapital		31 413 279	28 273 143
Summa eget kapital		31 463 279	28 323 143
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		250 652 705	301 827 705
Leverantörsskulder		3 245 516	2 358 136
Övriga skulder		3 304	8 420
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 705 461	1 656 087
Summa kortfristiga skulder		255 606 986	305 850 348
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		287 070 265	334 173 491

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	279 074 790	279 074 790
Utgående anskaffningsvärden	279 074 790	279 074 790
Ingående avskrivningar	-23 703 192	-18 810 807
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 892 384	-4 892 385
Utgående avskrivningar	-28 595 576	-23 703 192
Redovisat värde	250 479 214	255 371 598

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	768 862	768 862
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	38 877
Utgående anskaffningsvärden	807 739	768 862
Ingående avskrivningar	-494 645	-352 123
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-100 540	-142 522
Utgående avskrivningar	-595 185	-494 645
Redovisat värde	212 554	274 217

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		32 796
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	28 901
Omklassificeringar		-32 796
Utgående anskaffningsvärden	28 901	0
Redovisat värde	28 901	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	315 750 000	315 750 000
Summa ställda säkerheter	315 750 000	315 750 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB