Årsredovisning för

130 K2A Hyresbostäder i Haninge 2 AB

559126-5805

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 130 K2A Hyresbostäder i Haninge 2 AB, 559126-5805, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrat från Kolartorp Förvaltning 2 AB till K2A Hyresbostäder i Haninge 2 AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	16 654 094	14 166 705	1 266 659
Resultat efter finansiella poster	4 500 694	1 132 787	-7 000 129	-4 065 547
Soliditet %	7	2	2	4

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 008 187	1 122 346
Balanseras i ny räkning		1 122 346	-1 122 346
Erhållna aktieägartillskott		10 000 000
Årets resultat			4 500 694
Belopp vid årets utgång	50 000	15 130 533	4 500 694

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	15 130 533
Årets resultat	4 500 694
Summa	19 631 227

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	19 631 227
Summa	19 631 227

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 654 094	14 166 705
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 654 094	14 166 705
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 652 096	-2 929 260
Övriga externa kostnader		-648 155	-664 389
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 929 600	-4 034 141
Summa rörelsekostnader		-9 229 851	-7 627 790
Rörelseresultat		7 424 243	6 538 915
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 923 549	-5 406 128
Summa finansiella poster		-2 923 549	-5 406 128
Resultat efter finansiella poster		4 500 694	1 132 787
Resultat före skatt		4 500 694	1 132 787
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-10 441
Årets resultat		4 500 694	1 122 346

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	268 741 163	273 390 481
Inventarier, verktyg och installationer	3	179 373	241 633
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	45 328
Summa materiella anläggningstillgångar		268 920 536	273 677 442
Summa anläggningstillgångar		268 920 536	273 677 442
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 732	0
Fordringar hos koncernföretag		10 298 091	0
Övriga fordringar		75 738	134
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		152 390	232 738
Summa kortfristiga fordringar		10 546 951	232 872
Summa omsättningstillgångar		10 546 951	232 872
SUMMA TILLGÅNGAR		279 467 487	273 910 314

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		15 130 533	4 008 187
Årets resultat		4 500 694	1 122 346
Summa fritt eget kapital		19 631 227	5 130 533
Summa eget kapital		19 681 227	5 180 533
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		247 796 250	250 331 250
Summa långfristiga skulder		247 796 250	250 331 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 535 000	2 535 000
Leverantörsskulder		1 506 889	1 743 593
Skulder till koncernföretag		6 391 423	13 814 000
Skatteskulder		75 016	150 938
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 481 682	155 000
Summa kortfristiga skulder		11 990 010	18 398 531
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		279 467 487	273 910 314

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. \~ Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. \~ Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. \~ Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. \~ Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. \~ Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	277 558 413	149 618 445
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	218 023
Omklassificeringar m.m.		127 939 968
Utgående anskaffningsvärden	277 776 436	277 558 413
Ingående avskrivningar	-4 167 932	-192 208
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 867 341	-3 975 724
Utgående avskrivningar	-9 035 273	-4 167 932
Redovisat värde	268 741 163	273 390 481

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	311 300	225 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		86 300
Utgående anskaffningsvärden	311 300	311 300
Ingående avskrivningar	-69 667	-11 250
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-62 260	-58 417
Utgående avskrivningar	-131 927	-69 667
Redovisat värde	179 373	241 633

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 328	115 317 782
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		12 667 514
Omklassificeringar m.m.	-45 328	-127 939 968
Utgående anskaffningsvärden	0	45 328
Redovisat värde	0	45 328

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	253 500 000	253 500 000
Summa ställda säkerheter	253 500 000	253 500 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB