2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559126-50942022-01-012022-12-31 559126-50942021-01-012021-12-31 559126-50942020-01-012020-12-31 559126-50942019-01-012019-12-31 559126-50942022-12-31 559126-50942021-12-31 559126-50942020-12-31 559126-50942019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Settler Real Estate ES AB

 

559126-5094

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Settler Real Estate ES AB

Org.nr 559126-5094

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Settler Real Estate ES AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som affärsinriktning att äga och förvalta fastigheter för kommersiell uthyrning

 

Bolaget bildades 2017.

 

Övriga bolag i koncernen

Settler Invest äger 100% av Settler Real Estate ES AB

Settler Partners AB investerar i markförvärv och fastighetsutvecklingsprojekt via underliggande
bolagSettler Brf Projekt AB är ett underliggande bolag till Settler Partners som svarar för genomförande
av bostadsrättsprojekt inom ramen för Settler Partners ABs förvärvsstrategi

Settler Project 1 AB ansvarar via underliggande bolag för fastighetsutvecklingsprojekt inom ramen för
Settler Invest ABs förvärvsstrategi.

Settler Development AB AB ansvarar via underliggande bolag för fastighetsutvecklingsprojekt inom
ramen för Settler Invest ABs förvärvsstrategi.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Settler Real Estate ES AB delvis haft begränsade möjligheter till uthyrning på grund av
pandemin och omvärldsläge, vilket innebär att negativa effekter uteblivit.

 

Framtida utveckling

Under de kommande åren så är ambitionen att utveckla den kommersiella uthyrningen.

 

Settler Real Estate ES AB

Org.nr 559126-5094

2 (7)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

136

36

43

4

 

Resultat efter finansiella poster

-382

-483

-346

-354

 

Soliditet (%)

97,4

97,5

0,8

0,7

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat mer än 30% jämfört med fg år till följd av ökad uthyrning.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Aktieägar-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

tillskott

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

7 536 705

-347 322

-482 748

6 756 635

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-482 748

482 748

0

Erhållna aktieägartillskott

 

250 000

 

 

250 000

Årets resultat

 

 

 

-381 841

-381 841

Belopp vid årets utgång

50 000

7 786 705

-830 070

-381 841

6 624 794

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 956 634
årets förlust   -381 841
  6 574 793

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 574 793
  6 574 793

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Settler Real Estate ES AB

Org.nr 559126-5094

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

135 811

 

35 694

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 273

 

707

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

138 084

 

36 401

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-341 618

 

-343 540

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-174 810

 

-174 810

 

Övriga rörelsekostnader

 

-3 497

 

-151

 

Summa rörelsekostnader

 

-519 925

 

-518 501

 

Rörelseresultat

 

-381 841

 

-482 100

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-648

 

Summa finansiella poster

 

0

 

-648

 

Resultat efter finansiella poster

 

-381 841

 

-482 748

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-381 841

 

-482 748

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-381 841

 

-482 748

 

Settler Real Estate ES AB

Org.nr 559126-5094

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 601 997

 

6 745 518

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

36 504

 

67 793

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 638 501

 

6 813 311

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 638 501

 

6 813 311

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

3 425

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

3 425

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

162 348

 

116 345

 

Summa kassa och bank

 

162 348

 

116 345

 

Summa omsättningstillgångar

 

162 348

 

119 770

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 800 849

 

6 933 081

 

 

 

 

 

 

 

Settler Real Estate ES AB

Org.nr 559126-5094

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 956 634

 

7 189 382

 

Årets resultat

 

-381 841

 

-482 748

 

Summa fritt eget kapital

 

6 574 793

 

6 706 634

 

Summa eget kapital

 

6 624 793

 

6 756 634

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

4

163 821

 

163 821

 

Summa långfristiga skulder

 

163 821

 

163 821

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 234

 

2 626

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 001

 

10 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 235

 

12 626

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 800 849

 

6 933 081

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Settler Real Estate ES AB

Org.nr 559126-5094

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 50år

Inventarier, verktyg och installationer 5år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 176 083

7 176 083

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 176 083

7 176 083

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-430 565

-287 044

 

Årets avskrivningar

-143 521

-143 521

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-574 086

-430 565

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 601 997

6 745 518

 

 

 

 

 

Settler Real Estate ES AB

Org.nr 559126-5094

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

156 444

156 444

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

156 444

156 444

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-88 651

-57 363

 

Årets avskrivningar

-31 289

-31 288

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-119 940

-88 651

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 504

67 793

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder Settler Invest AB

163 821

163 821

 

 

163 821

163 821