2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559126-38342025-01-012025-12-31 559126-38342024-01-012024-12-31 559126-38342023-01-012023-12-31 559126-38342022-01-012022-12-31 559126-38342025-12-31 559126-38342024-12-31 559126-38342023-12-31 559126-38342022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

 

559126-3834

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kommersiella Fastigheter Östersund AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver förmedling av kommersiella och privata fastigheter, företagsförmedling såsom biträde
vid avyttring och förvärv av bolag, redovisnings- och förvaltningsverksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Östersund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

59

73

123

828

 

Resultat efter finansiella poster

35

41

42

728

 

Soliditet (%)

87,2

89,9

87,1

78,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Nettoomsättning under året har minskat kraftigt på grund av vikande konjuktur.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

277 811

32 376

360 187

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

32 376

-32 376

0

Årets resultat

 

 

28 190

28 190

Belopp vid årets utgång

50 000

310 187

28 190

388 377

 

 

 

 

 

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   310 188
årets vinst   28 190
  338 378

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   338 378
  338 378

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

59 300

 

73 200

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

59 300

 

73 200

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-18 972

 

-27 491

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 793

 

-5 793

 

Summa rörelsekostnader

 

-24 765

 

-33 284

 

Rörelseresultat

 

34 535

 

39 916

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

768

 

3 084

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-2 403

 

Summa finansiella poster

 

768

 

681

 

Resultat efter finansiella poster

 

35 303

 

40 597

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

35 303

 

40 597

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-7 113

 

-8 221

 

Årets resultat

 

28 190

 

32 376

 

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 890

 

7 683

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 890

 

7 683

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 890

 

7 683

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

54 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

50 577

 

63 253

 

Summa kortfristiga fordringar

 

104 577

 

63 253

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

340 391

 

331 166

 

Summa kassa och bank

 

340 391

 

331 166

 

Summa omsättningstillgångar

 

444 968

 

394 419

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

446 858

 

402 102

 

 

 

 

 

 

 

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

310 188

 

277 812

 

Årets resultat

 

28 190

 

32 376

 

Summa fritt eget kapital

 

338 378

 

310 188

 

Summa eget kapital

 

388 378

 

360 188

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 890

 

1 890

 

Summa obeskattade reserver

 

1 890

 

1 890

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

788

 

606

 

Skulder till koncernföretag

 

36 629

 

24 177

 

Skatteskulder

 

7 113

 

0

 

Övriga skulder

 

12 060

 

15 241

 

Summa kortfristiga skulder

 

56 590

 

40 024

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

446 858

 

402 102

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 5 år

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 965

28 965

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 965

28 965

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 283

-15 490

 

Årets avskrivningar

-5 793

-5 793

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 076

-21 283

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 889

7 682