559126-3834 Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Årsredovisning

för

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

559126-3834

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Kommersiella Fastigheter Östersund AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av kommersiella och privata fastigheter, företagsförmedling såsom biträde
vid avyttring och förvärv av bolag, redovisnings- och förvaltningsverksamhet.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	828	587	1 005	2 192
Resultat efter finansiella poster	728	474	417	175
Soliditet (%)	78,7	79,8	42,2	68,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	191 619	376 167	617 786
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-300 000		-300 000
Balanseras i ny räkning		376 167	-376 167	0
Årets resultat			578 140	578 140
Belopp vid årets utgång	50 000	267 786	578 140	895 926

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

267 788

årets vinst

578 140

845 928

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 200 kronor per aktie)

600 000

i ny räkning överföres

245 928

845 928

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		827 690	586 928
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		827 690	586 928

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-27 316	0
Övriga externa kostnader		-66 485	-108 732
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 793	-3 904
Summa rörelsekostnader		-99 594	-112 636
Rörelseresultat		728 096	474 292

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		30	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-22
Summa finansiella poster		30	-22
Resultat efter finansiella poster		728 126	474 270

Resultat före skatt		728 126	474 270

Skatter
Skatt på årets resultat		-149 986	-98 103
Årets resultat		578 140	376 167

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	19 269	25 062
Summa materiella anläggningstillgångar		19 269	25 062

Summa anläggningstillgångar		19 269	25 062

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		18 750	18 255
Övriga fordringar		29 940	29 913
Summa kortfristiga fordringar		48 690	48 168

Kassa och bank
Kassa och bank		1 069 770	700 488
Summa kassa och bank		1 069 770	700 488
Summa omsättningstillgångar		1 118 460	748 656

SUMMA TILLGÅNGAR		1 137 729	773 718

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	267 788	191 620
Årets resultat	578 140	376 167
Summa fritt eget kapital	845 928	567 787
Summa eget kapital	895 928	617 787

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	811	653
Skatteskulder	167 244	59 438
Övriga skulder	73 746	95 840
Summa kortfristiga skulder	241 801	155 931

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 137 729	773 718

Kommersiella Fastigheter Östersund AB

Org.nr 559126-3834

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 965
Inköp		28 965
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 965	28 965

Ingående avskrivningar	-3 904
Årets avskrivningar	-5 793	-3 904
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 697	-3 904

Utgående redovisat värde	19 268	25 061