2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559126-32062025-01-012025-12-31 559126-32062024-01-012024-12-31 559126-32062023-01-012023-12-31 559126-32062022-01-012022-12-31 559126-32062025-12-31 559126-32062024-12-31 559126-32062023-12-31 559126-32062022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kolmården Fastigheter AB

 

559126-3206

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kolmården Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

592

588

558

552

 

Resultat efter finansiella poster

172

-29

-50

147

 

Soliditet (%)

5,3

2,2

1,9

3,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 100

74 738

-29 417

95 421

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-29 417

29 417

0

Årets resultat

 

 

118 675

118 675

Belopp vid årets utgång

50 100

45 321

118 675

214 096

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   45 321
årets vinst   118 675
  163 996

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   163 996
  163 996

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

592 289

 

587 535

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

592 289

 

587 535

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-155 600

 

-288 930

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-85 329

 

-83 796

 

Summa rörelsekostnader

 

-240 929

 

-372 726

 

Rörelseresultat

 

351 360

 

214 809

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16

 

86

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-179 096

 

-244 312

 

Summa finansiella poster

 

-179 080

 

-244 226

 

Resultat efter finansiella poster

 

172 280

 

-29 417

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-33 029

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-33 029

 

0

 

Resultat före skatt

 

139 251

 

-29 417

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-20 576

 

0

 

Årets resultat

 

118 675

 

-29 417

 

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 363 686

 

4 142 245

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 363 686

 

4 142 245

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 363 686

 

4 142 245

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

78 514

 

152 448

 

Övriga fordringar

 

0

 

1 971

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 510

 

29 892

 

Summa kortfristiga fordringar

 

95 024

 

184 311

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

98 672

 

111 260

 

Summa kassa och bank

 

98 672

 

111 260

 

Summa omsättningstillgångar

 

193 696

 

295 571

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 557 382

 

4 437 816

 

 

 

 

 

 

 

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 100

 

50 100

 

Summa bundet eget kapital

 

50 100

 

50 100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

45 321

 

74 738

 

Årets resultat

 

118 675

 

-29 417

 

Summa fritt eget kapital

 

163 996

 

45 321

 

Summa eget kapital

 

214 096

 

95 421

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

33 029

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

33 029

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 450 022

 

3 550 018

 

Skulder till koncernföretag

 

260 655

 

110 655

 

Övriga skulder

 

500 000

 

500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

4 210 677

 

4 160 673

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

10 015

 

25 096

 

Övriga skulder

 

31 521

 

4 050

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

58 044

 

152 576

 

Summa kortfristiga skulder

 

99 580

 

181 722

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 557 382

 

4 437 816

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 681 569

4 681 569

 

Inköp

306 770

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 988 339

4 681 569

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-539 324

-455 528

 

Årets avskrivningar

-85 329

-83 796

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-624 653

-539 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 363 686

4 142 245