559126-3206 Kolmården Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Kolmården Fastigheter AB

559126-3206

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

2 (7)

Styrelsen för Kolmården Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året påbörjat omställning av en lokal till bostad i hyresfastigheten Norrköping
Norrekulla 1:88.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	558	552	516	479
Resultat efter finansiella poster	-50	147	133	69
Soliditet (%)	1,9	3,4	8,2	6,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 100	351	87 798	138 249
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		89 798	-89 798	0
Årets resultat			-13 411	-13 411
Belopp vid årets utgång	50 100	90 149	-15 411	124 838

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

88 149

årets förlust

-13 411

74 738

disponeras så att

i ny räkning överföres

74 738

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	558 029	552 164
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	558 029	552 164

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-304 838	-183 362
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-83 796	-83 796
Summa rörelsekostnader	-388 634	-267 158
Rörelseresultat	169 395	285 006

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	241	11
Räntekostnader och liknande resultatposter	-219 906	-137 581
Summa finansiella poster	-219 665	-137 570
Resultat efter finansiella poster	-50 270	147 436

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	36 859	-36 859
Summa bokslutsdispositioner	36 859	-36 859
Resultat före skatt	-13 411	110 577

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-22 779
Årets resultat	-13 411	87 798

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 226 041	4 309 837
Summa materiella anläggningstillgångar		4 226 041	4 309 837

Summa anläggningstillgångar		4 226 041	4 309 837

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60 989	75 422
Övriga fordringar		2 219 822	11 060
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 277	25 303
Summa kortfristiga fordringar		2 308 088	111 785

Kassa och bank
Kassa och bank		5 932	530 508
Summa kassa och bank		5 932	530 508
Summa omsättningstillgångar		2 314 020	642 293

SUMMA TILLGÅNGAR		6 540 061	4 952 130

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 100	50 100
Summa bundet eget kapital		50 100	50 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		88 149	351
Årets resultat		-13 411	87 798
Summa fritt eget kapital		74 738	88 149
Summa eget kapital		124 838	138 249

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	36 859
Summa obeskattade reserver		0	36 859

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		3 641 681	3 741 677
Skulder till koncernföretag		461 896	461 896
Övriga skulder		500 000	500 000
Summa långfristiga skulder		4 603 577	4 703 573

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 728 124	0
Leverantörsskulder		26 467	15 345
Övriga skulder		1 325	1 325
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		55 730	56 779
Summa kortfristiga skulder		1 811 646	73 449

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 540 061	4 952 130

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 681 569	4 681 569
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 681 569	4 681 569

Ingående avskrivningar	-371 732	-287 936
Årets avskrivningar	-83 796	-83 796
Utgående ackumulerade avskrivningar	-455 528	-371 732

Utgående redovisat värde	4 226 041	4 309 837

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

7 (7)

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som betalas mer än fem år efter balansdagen	3 141 701	3 241 697
	3 141 701	3 241 697

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.