559126-3206 Kolmården Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Kolmården Fastigheter AB

559126-3206

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

2 (7)

Styrelsen för Kolmården Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året påbörjat omställning av en lokal till bostad i hyresfastigheten Norrköping
Norrekulla 1:88.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	552	516	479	463
Resultat efter finansiella poster	147	133	69	139
Soliditet (%)	3,4	8,2	6,0	4,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 100	223 133	105 218	378 451
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-328 000		-328 000
Balanseras i ny räkning		105 218	-105 218	0
Årets resultat			87 798	87 798
Belopp vid årets utgång	50 100	351	87 798	138 249

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

351

årets vinst

87 798

88 149

disponeras så att

i ny räkning överföres

88 149

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	552 164	516 213
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	552 164	516 213

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-183 362	-193 140
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-83 796	-80 784
Summa rörelsekostnader	-267 158	-273 924
Rörelseresultat	285 006	242 289

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	11	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-137 581	-109 667
Summa finansiella poster	-137 570	-109 667
Resultat efter finansiella poster	147 436	132 622

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-36 859	0
Summa bokslutsdispositioner	-36 859	0
Resultat före skatt	110 577	132 622

Skatter
Skatt på årets resultat	-22 779	-27 404
Årets resultat	87 798	105 218

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 309 837	4 393 633
Summa materiella anläggningstillgångar		4 309 837	4 393 633

Summa anläggningstillgångar		4 309 837	4 393 633

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		75 422	117 425
Övriga fordringar		11 060	5 762
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 303	27 633
Summa kortfristiga fordringar		111 785	150 820

Kassa och bank
Kassa och bank		530 508	69 138
Summa kassa och bank		530 508	69 138
Summa omsättningstillgångar		642 293	219 958

SUMMA TILLGÅNGAR		4 952 130	4 613 591

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 100	50 100
Summa bundet eget kapital		50 100	50 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		351	223 133
Årets resultat		87 798	105 218
Summa fritt eget kapital		88 149	328 351
Summa eget kapital		138 249	378 451

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		36 859	0
Summa obeskattade reserver		36 859	0

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		3 741 677	3 841 673
Skulder till koncernföretag		461 896	233 896
Övriga skulder		500 000	0
Summa långfristiga skulder		4 703 573	4 075 569

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		15 345	15 589
Övriga skulder		1 325	3 300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 779	140 682
Summa kortfristiga skulder		73 449	159 571

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 952 130	4 613 591

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 681 569	4 681 569
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 681 569	4 681 569

Ingående avskrivningar	-287 936	-207 152
Årets avskrivningar	-83 796	-80 784
Utgående ackumulerade avskrivningar	-371 732	-287 936

Utgående redovisat värde	4 309 837	4 393 633

Kolmården Fastigheter AB

Org.nr 559126-3206

7 (7)

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas mer än fem år efter balansdagen	3 241 697	3 341 693
	3 241 697	3 341 693

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.