Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820	1 (9)

 

Styrelsen för Runö 7:165 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget ägs till 100%
av Tunaborgen Runö Fastighets AB, org nr. 559416-3783.

 

Företaget har sitt säte i Österåker .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 943	3 011	3 238	3 301	3 192
Resultat efter finansiella poster	929	236	523	1 311	1 411
Soliditet (%)	4,9	3,8	3,8	0,5	5,1

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 302 988	-4 600 121	1 899	1 754 766
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 899	-1 899	0
Avskrivning uppskrivning		-49 012	49 012		0
Årets resultat				408 805	408 805
Belopp vid årets utgång	50 000	6 253 976	-4 549 210	408 805	2 163 571

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust

-4 549 209

årets vinst

408 805

-4 140 404

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-4 140 404

-4 140 404

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820			2 (9)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 942 935		3 010 786
Övriga rörelseintäkter		57 102		43 908
		3 000 037		3 054 694
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-263 568		-253 037
Övriga externa kostnader		-273 242		-428 032
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-690 803		-825 179
		-1 227 613		-1 506 248
Rörelseresultat		1 772 424		1 548 446
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 548		556
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-845 100		-1 313 256
		-843 552		-1 312 700
Resultat efter finansiella poster		928 872		235 746
Bokslutsdispositioner		-410 000		0
Resultat före skatt		518 872		235 746
Skatt på årets resultat	3	-110 067		-233 847
Årets resultat		408 805		1 899

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820			3 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	43 472 346		44 163 149
		43 472 346		44 163 149
Summa anläggningstillgångar		43 472 346		44 163 149
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		370 021		299 844
Aktuella skattefordringar		194 326		0
Övriga fordringar		68 338		467 095
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		61 177		47 741
		693 862		814 680
Kassa och bank		403 238		601 969
Summa omsättningstillgångar		1 097 100		1 416 649
SUMMA TILLGÅNGAR		44 569 446		45 579 798

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820			4 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
Uppskrivningsfond	5	6 253 976		6 302 988
		6 303 976		6 352 988
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-4 549 209		-4 600 121
Årets resultat		408 805		1 899
		-4 140 404		-4 598 222
Summa eget kapital		2 163 572		1 754 766
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	6 629 066		6 682 492
Summa avsättningar		6 629 066		6 682 492
Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		22 140 720		22 680 000
Skulder till koncernföretag		12 041 064		11 691 064
Summa långfristiga skulder		34 181 784		34 371 064
Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		695 520		1 008 000
Leverantörsskulder		1 440		29 356
Skulder till koncernföretag		0		203 605
Aktuella skatteskulder		0		568 496
Övriga skulder		142 939		46 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	9	755 125		915 801
Summa kortfristiga skulder		1 595 024		2 771 476
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 569 446		45 579 798

 

 

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820	5 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrning sker.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Tillämpade avskrivningstider industribyggnad

Antal år

 

Stomme

100

Stommekompletteringar/innerväggar

65

Värme

40

El

40

Inre ytskikt/hyresgästanpassningar

10

Ventilation

20

Fasad

40

Yttertak

40

Markanläggningar

40

Värmepump

20

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820	6 (9)

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820	7 (9)

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Skattefria räntekostnader	-16 827	-16
Räntekostnader till kreditinstitut	-828 273	-1 313 240
	-845 100	-1 313 256

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-163 493	-314 955
Uppskjuten skatt	53 426	81 108
Skatt på årets resultat	-110 067	-233 847

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 503 953	40 503 953
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 503 953	40 503 953

Ingående avskrivningar	-4 279 076	-3 515 625
Årets avskrivningar	-629 075	-763 451
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 908 151	-4 279 076

Ingående uppskrivningar	7 938 272	8 000 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-61 728	-61 728
Utgående ackumulerade uppskrivningar	7 876 544	7 938 272

Utgående redovisat värde	43 472 346	44 163 149

 

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	6 302 988	6 352 000
Upplösning till följd av årets avskrivningar	-49 012	-49 012
Belopp vid årets utgång	6 253 976	6 302 988

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820	8 (9)

 

 

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnad	-5 006 498	-5 006 498
Byggnad uppskrivning	-1 622 568	-1 622 568
	-6 629 066	-6 629 066

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnad	-5 047 208	-5 047 208
Byggnad uppskrivning	-1 635 284	-1 635 284
	-6 682 492	-6 682 492

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
Avdragsgilla temporära skillnader	-6 682 492	-6 629 066
	-6 682 492	-6 629 066

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22 836 240 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	22 140 720	22 680 000
	22 140 720	22 680 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	695 520	1 008 000
	695 520	1 008 000

 

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	19 358 640	18 648 000
	19 358 640	18 648 000

Runö 7:165 Fastighets AB Org.nr 559126-1820	9 (9)

 

 

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Förutbetalda hyresintäkter	586 797	695 447
Upplupna räntekostnader	159 008	220 354
Upplupna driftkostnader	9 320
	755 125	915 801

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter till förmån för kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	31 915 000	31 915 000
	31 915 000	31 915 000

 

 

 

 

Åkersberga

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-21