Årsredovisning för

Kalvudden Fastigheter AB

559126-1481

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kalvudden Fastigheter AB, 559126-1481, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Linköping, säljer framför allt tjänster inom fastighetsbyggnation-/utveckling samt reparation och fastighetsskötsel. Bolaget fungerar som fastighetsservicebolag åt Lidéns fastigheter.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett hälgt dotterbolag till Magnus Lidén Förvaltning AB, org. nr. 559039-1131.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 312	1 970	1 773	3 838
Resultat efter finansiella poster	111	24	1	21
Soliditet %	3	1,7	2	15,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Historiska siffror har inte räknats om vid byte av redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	4 042	23 780
Balanseras i ny räkning		23 780	-23 780
Återbetalning av aktieägartillskott		-19 999
Årets resultat			106 766
Utgående balans	50 000	7 823	106 766

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	7 823
Årets resultat	106 766
Medel att disponera	114 589

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	100 000
Återbetalning av aktieägartillskott	100 000
Balanseras i ny räkning	14 589
Summa	114 589

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 312 301	1 969 710
Övriga rörelseintäkter		0	523
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 312 301	1 970 233
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-427 518	-337 032
Övriga externa kostnader		-732 685	-661 108
Personalkostnader	2	-963 960	-933 649
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-77 538	-14 770
Summa rörelsens kostnader		-2 201 701	-1 946 559
Rörelseresultat		110 600	23 674
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		119	156
Räntekostnader och liknande resultatposter		-110	-50
Summa resultat från finansiella poster		9	106
Resultat efter finansiella poster		110 609	23 780
Resultat före skatt		110 609	23 780
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 843	0
Summa skatter		-3 843	0
Årets resultat		106 766	23 780

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	550 382	495 230
Summa materiella anläggningstillgångar		550 382	495 230
Summa anläggningstillgångar		550 382	495 230
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 058 411	961 819
Fordringar hos koncernföretag		3 461 430	2 767 026
Övriga fordringar		18 507	185
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		187 086	229 203
Summa kortfristiga fordringar		4 725 434	3 958 233
Kassa och bank
Kassa och bank		250 424	40 814
Summa kassa och bank		250 424	40 814
Summa omsättningstillgångar		4 975 858	3 999 047
SUMMA TILLGÅNGAR		5 526 240	4 494 277

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 823	4 042
Årets resultat		106 766	23 780
Summa fritt eget kapital		114 589	27 822
Summa eget kapital		164 589	77 822
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	4	5 123 317	4 096 821
Summa långfristiga skulder		5 123 317	4 096 821
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		41 795	68 158
Skulder till koncernföretag		0	3 666
Aktuella skatteskulder		1 197	2 906
Övriga skulder		54 721	87 866
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		140 621	157 038
Summa kortfristiga skulder		238 334	319 634
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 526 240	4 494 277

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har bytt redovisningsprincip från K2 till K3 som en del i arbetet att samtliga koncernens bolag ska ha samma redovisningsprinciper.

Skälen för avvikelse om jämförelsesiffror ej räknats om vid byte av principer

Kostnaden för att räkna om siffrorna skulle vara stora i hänsyn till att avvikelserna skulle vara små.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Då bolaget har ändrat redovisningsprinciper från K2 till K3, blir det en bristande jämförbarhet mellan åren.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Leasing

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Inventarier, verktyg och installationer	10-20	5-10

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	1	1
Kvinnor (%)	50	50
Män	1	1
Män (%)	50	50
Medelantalet anställda	2	2

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga anställda	684 956	691 455
Summa	684 956	691 455

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Övriga anställda	30 000	16 500
Summa pensionskostnader	30 000	16 500
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	248 972	225 298
Summa	278 972	241 798

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	510 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	132 690	510 000
Utgående anskaffningsvärden	642 690	510 000
Ingående avskrivningar	-14 770
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-77 538	-14 770
Utgående avskrivningar	-92 308	-14 770
Redovisat värde	550 382	495 230

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	5 123 317	4 096 821
Summa	5 123 317	4 096 821

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Magnus Lidén Förvaltning AB	559039-1131	Linköping
Moderföretag i den största koncernen	Magnus Lidén Fastigheter AB	556777-1984	Kinda

Not 6 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christoffer André, André Bokföring & Redovisning AB