Årsredovisning för

Fänsåker Fastighet AB

559125-5673

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fänsåker Fastighet AB, 559125-5673, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nybroriddaren AB (556990-8980), med säte i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 221	2 151	2 069	1 850
Resultat efter finansiella poster	562	305	113	575
Soliditet %	3,8	4,9	4,8	4,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	684 218	-7 238
Balanseras i ny räkning		-7 238	7 238
Vinstutdelning		-670 000
Årets resultat			445 504
Belopp vid årets utgång	50 000	6 980	445 504

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 980
Årets resultat	445 504
Summa	452 484

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	452 484
Summa	452 484

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 221 207	2 150 843
Övriga rörelseintäkter		0	21 252
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 221 207	2 172 095
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-362 959	-269 956
Övriga externa kostnader		-36 212	-27 930
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-599 999	-621 129
Summa rörelsekostnader		-999 170	-919 015
Rörelseresultat		1 222 037	1 253 080
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		800	10
Räntekostnader och liknande resultatposter		-661 020	-948 457
Summa finansiella poster		-660 220	-948 447
Resultat efter finansiella poster		561 817	304 633
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-311 871
Summa bokslutsdispositioner		0	-311 871
Resultat före skatt		561 817	-7 238
Skatter
Skatt på årets resultat		-116 313	0
Årets resultat		445 504	-7 238

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	15 207 582	15 807 581
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		15 207 582	15 807 581
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	913 303	893 303
Summa finansiella anläggningstillgångar		913 303	893 303
Summa anläggningstillgångar		16 120 885	16 700 884
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		558 729	551 414
Övriga fordringar		1 484	61 318
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 458	18 598
Summa kortfristiga fordringar		579 671	631 330
Kassa och bank
Kassa och bank		27 069	10 945
Summa kassa och bank		27 069	10 945
Summa omsättningstillgångar		606 740	642 275
SUMMA TILLGÅNGAR		16 727 625	17 343 159

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 980	684 218
Årets resultat		445 504	-7 238
Summa fritt eget kapital		452 484	676 980
Summa eget kapital		502 484	726 980
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		158 000	158 000
Summa obeskattade reserver		158 000	158 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	15 034 740	15 362 780
Summa långfristiga skulder		15 034 740	15 362 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		390 000	514 920
Förskott från kunder		0	551 414
Leverantörsskulder		39 663	9 485
Skatteskulder		38 378	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		564 360	19 580
Summa kortfristiga skulder		1 032 401	1 095 399
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 727 625	17 343 159

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	3%


Inventarier, verktyg och installationer	20%


Markanläggningar	5%

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 053 682	19 053 682
Utgående anskaffningsvärden	19 053 682	19 053 682
Ingående avskrivningar	-3 246 101	-2 646 116
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-599 999	-599 985
Utgående avskrivningar	-3 846 100	-3 246 101
Redovisat värde	15 207 582	15 807 581

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	184 324	184 324
Utgående anskaffningsvärden	184 324	184 324
Ingående avskrivningar	-184 324	-163 180
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-21 144
Utgående avskrivningar	-184 324	-184 324
Redovisat värde	0	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	893 303	890 174
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	800 000	1 100 000
Avgående fordringar	-780 000	-1 096 871
Utgående anskaffningsvärden	913 303	893 303
Redovisat värde	913 303	893 303

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	13 474 740	12 788 180

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	17 165 000	17 165 000
Summa ställda säkerheter	17 165 000	17 165 000