559125-2613 CHINZO fastighet AB

Årsredovisning

för

CHINZO fastighet AB

559125-2613

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CHINZO fastighet AB

Org.nr 559125-2613

1 (6)

Styrelsen för CHINZO fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av kontor och bostäder.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2017/18
				(16 mån)
Nettoomsättning	429	632	337	21
Resultat efter finansiella poster	201	304	39	-98
Soliditet (%)	10,1	6,8	2,4	1,9

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	71 121	178 938	300 059
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		178 938	-178 938	0
Årets resultat			119 253	119 253
Belopp vid årets utgång	50 000	250 059	119 253	419 312

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

250 059

årets vinst

119 253

369 312

disponeras så att

i ny räkning överföres

369 312

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CHINZO fastighet AB

Org.nr 559125-2613

2 (6)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	428 796	632 023
	428 796	632 023

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-158 168	-54 989
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 896	-1 896
	-160 064	-56 885
Rörelseresultat	268 732	575 138

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-68 222	-271 598
	-68 222	-271 598
Resultat efter finansiella poster	200 510	303 540

Bokslutsdispositioner	-50 222	-75 885
Resultat före skatt	150 288	227 655

Skatt på årets resultat	-31 035	-48 717
Årets resultat	119 253	178 938

CHINZO fastighet AB

Org.nr 559125-2613

3 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Maskiner och andra tekniska anläggningar	2	33 248	35 144
		33 248	35 144

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	4 711 048	4 711 048
		4 711 048	4 711 048
Summa anläggningstillgångar		4 744 296	4 746 192

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	220 000
Övriga fordringar		70 721	952
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 472	14 334
		90 193	235 286

Kassa och bank		332 070	299 491
Summa omsättningstillgångar		422 263	534 777

SUMMA TILLGÅNGAR		5 166 559	5 280 969

CHINZO fastighet AB

Org.nr 559125-2613

4 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		250 059	71 121
Årets resultat		119 253	178 938
		369 312	250 059
Summa eget kapital		419 312	300 059

Obeskattade reserver		126 107	75 885

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		3 530 000	3 920 000
Skulder till koncernföretag		525 000	525 000
Övriga skulder		0	70 000
Summa långfristiga skulder		4 055 000	4 515 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		12 981	0
Aktuella skatteskulder		80 105	58 325
Övriga skulder		120 000	120 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		353 054	211 700
Summa kortfristiga skulder		566 140	390 025

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 166 559	5 280 969

CHINZO fastighet AB

Org.nr 559125-2613

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 937	37 937
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 937	37 937

Ingående avskrivningar	-2 795	-899
Årets avskrivningar	-1 896	-1 896
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 691	-2 795

Utgående redovisat värde	33 246	35 142

Not 3 Andelar i bostadsrättsförening

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden

4 711 048

CHINZO fastighet AB

Org.nr 559125-2613

6 (6)

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 711 048	4 711 048

Utgående redovisat värde	4 711 048	4 711 048

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 400 000	1 520 000
	1 400 000	1 520 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Stockholm 2022-05-07