Årsredovisning för

With You Skönsmon AB

559124-8959

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-09-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-19. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
With You Skönsmon AB1/10
559124-8959

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för With You Skönsmon AB, 559124-8959, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Sundsvall.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till With You Fastigheter AB, org.nr 556948-2986. Säte: Sundsvall

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 10 758 368 9 571 293 8 957 253 7 402 561
Resultat efter finansiella poster 2 707 999 1 499 048 1 718 148 1 529 611
Balansomslutning 114 437 005 115 995 132 77 413 703 78 821 463
Soliditet % 28,6 26,4 5,7 5,2
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Uppskrivnings-
fond		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 25 370 244 3 966 429 396 313
Balanseras i ny räkning     396 313 -396 313
Upplösning av uppskrivningsfond   -905 211 905 211  
Årets resultat       1 495 380
Utgående balans 50 000 24 465 033 5 267 953 1 495 380

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 5 267 943
Årets resultat 1 495 380
Medel att disponera 6 763 323
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 6 763 323
Summa 6 763 323
 
With You Skönsmon AB2/10
559124-8959

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   10 758 368 9 571 293
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   10 758 368 9 571 293
Rörelsens kostnader      
Direkta fastighetskostnader   -1 295 812 -845 428
Övriga externa kostnader   -210 863 -431 839
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -3 467 897 -2 724 025
Summa rörelsens kostnader   -4 974 572 -4 001 292
Rörelseresultat   5 783 796 5 570 001
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 286 279 3 657
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -3 362 076 -4 074 610
Summa resultat från finansiella poster   -3 075 797 -4 070 953
Resultat efter finansiella poster   2 707 999 1 499 048
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -743 000 -550 000
Summa bokslutsdispositioner   -743 000 -550 000
Resultat före skatt   1 964 999 949 048
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 -469 619 -552 735
Summa skatter   -469 619 -552 735
Årets resultat   1 495 380 396 313
 
With You Skönsmon AB3/10
559124-8959

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Förvaltningsfastigheter 5 101 534 610 105 000 000
Inventarier, verktyg och installationer 6 0 2 507
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 7 1 641 522 0
Summa materiella anläggningstillgångar   103 176 132 105 002 507
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 8 0 8 057 542
Summa finansiella anläggningstillgångar   0 8 057 542
Summa anläggningstillgångar   103 176 132 113 060 049
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   9 253 815 2 263 031
Övriga fordringar   2 665 6 562
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   133 935 110 351
Summa kortfristiga fordringar   9 390 415 2 379 944
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 870 458 555 139
Summa kassa och bank   1 870 458 555 139
Summa omsättningstillgångar   11 260 873 2 935 083
SUMMA TILLGÅNGAR   114 437 005 115 995 132
 
With You Skönsmon AB4/10
559124-8959

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Uppskrivningsfond 9 24 465 033 25 370 244
Summa bundet eget kapital   24 515 033 25 420 244
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   5 267 943 3 966 429
Årets resultat   1 495 380 396 313
Summa fritt eget kapital   6 763 323 4 362 742
Summa eget kapital   31 278 356 29 782 986
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   1 763 000 1 020 000
Summa obeskattade reserver   1 763 000 1 020 000
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   7 626 146 7 616 028
Summa avsättningar   7 626 146 7 616 028
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 10 68 801 900 71 304 800
Summa långfristiga skulder   68 801 900 71 304 800
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   2 486 000 2 486 000
Leverantörsskulder   84 274 0
Skulder till koncernföretag   0 2 246 626
Aktuella skatteskulder 4 730 512 591 063
Övriga skulder   547 380 596 192
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 119 437 351 437
Summa kortfristiga skulder   4 967 603 6 271 318
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   114 437 005 115 995 132
 
With You Skönsmon AB5/10
559124-8959

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifterna för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

 
With You Skönsmon AB6/10
559124-8959

  Procent År
Byggnader 2-5 20-50
     
Markanläggningar 10 10
     
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Kommentar

Följande nyttjandeperioder för byggnadskomponenterna tillämpas: Stomme och grund: 50 år Stomkompletteringar: 40 år Installationer: 20 år Yttre ytskikt: fasader mm: 30 år Yttre ytskikt: yttertak mm: 30 år

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Ränteintäkter    
Koncernföretag 286 045  
Övriga företag 234 3 657
Summa 286 279 3 657

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag   -171 187
Övriga företag -3 362 076 -3 903 423
Summa -3 362 076 -4 074 610
 
With You Skönsmon AB7/10
559124-8959

Not 4 Skatt på årets resultat

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -459 501 -356 197
Summa -459 501 -356 197
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -10 119 -196 538
Summa -10 119 -196 538
Summa -469 620 -552 735
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 1 964 999 949 048
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -404 790 -195 504

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader -1 646 -344 887
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter 0 680
Skattemässiga justeringar 0 196 538
Skatteeffekt av schablonintäkt på p-fond -4 118 -2 537
Skatt hänförlig till tidigare år 0 -10 488
Förändring uppskjuten skatt 0 -196 538
Årets ej avdragsgilla räntenetto som ej aktiveras -59 065 0
Summa -64 829 -357 232

 
With You Skönsmon AB8/10
559124-8959

Not 5 Förvaltningsfastigheter

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 87 096 793 87 096 793
Utgående anskaffningsvärden 87 096 793 87 096 793
Ingående avskrivningar -14 049 241 -11 335 616
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -2 560 179 -2 713 625
Utgående avskrivningar -16 609 420 -14 049 241
Ingående uppskrivningar 31 952 448 0
Förändringar av uppskrivningar    
Årets uppskrivningar 0 31 952 448
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -905 211 0
Utgående uppskrivningar 31 047 237 31 952 448
Redovisat värde 101 534 610 105 000 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 52 000 52 000
Utgående anskaffningsvärden 52 000 52 000
Ingående avskrivningar -49 493 -39 093
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -2 507 -10 400
Utgående avskrivningar -52 000 -49 493
Redovisat värde 0 2 507

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 1 641 522 0
Utgående anskaffningsvärden 1 641 522 0
Redovisat värde 1 641 522 0
 
With You Skönsmon AB9/10
559124-8959

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 8 057 542 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar   8 057 542
Omklassificeringar -8 057 542  
Utgående anskaffningsvärden 0 8 057 542
Redovisat värde 0 8 057 542

Not 9 Uppskrivningsfond

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående balans 25 370 244 0
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret   25 370 244
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -905 211  
Utgående balans 24 465 033 25 370 244

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-09-30 2024-09-30
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen 0 61 360 800
Summa 0 61 360 800

Not 11 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-09-30 2024-09-30
Fastighetsinteckningar 75 277 000 75 277 000

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag i den största koncernen Olert Holding AB 556689-1080 Timrå
 
With You Skönsmon AB10/10
559124-8959

Underskrifter

Sundsvall
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19

Grant Thornton Sweden AB