Årsredovisning för

Kålltorp 105 Bostads AB

559124-8199

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kålltorp 105 Bostads AB, 559124-8199, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Göteborg, förvaltar en fastighet som i huvudsak är avsedd för uthyrning av lägenheter i syfte att förädla verksamheten.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	698 527	505 506	209 728	0
Resultat efter finansiella poster	-35 589	169 774	13 980	0
Soliditet %	1	1	0	90

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-881	16 530
Balanseras i ny räkning		16 530	-16 530
Årets resultat			47 192
Belopp vid årets utgång	50 000	15 649	47 192

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	15 649
Årets resultat	47 192
Summa	62 841

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	62 841
Summa	62 841

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		698 527	505 506
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		698 527	505 506
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-298 502	-148 699
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-294 910	-59 815
Summa rörelsekostnader		-593 412	-208 514
Rörelseresultat		105 115	296 992
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-140 704	-127 218
Summa finansiella poster		-140 704	-127 218
Resultat efter finansiella poster		-35 589	169 774
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-19 000	-42 443
Förändring av överavskrivningar		114 250	-106 100
Summa bokslutsdispositioner		95 250	-148 543
Resultat före skatt		59 661	21 231
Skatter
Skatt på årets resultat		-12 469	-4 701
Årets resultat		47 192	16 530

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 869 477	11 337 540
Inventarier, verktyg och installationer	4	169 383	33 195
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	756 950
Summa materiella anläggningstillgångar		13 038 860	12 127 685
Summa anläggningstillgångar		13 038 860	12 127 685
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 432	57 931
Summa kortfristiga fordringar		1 432	57 931
Kassa och bank
Kassa och bank		165 201	42 267
Summa kassa och bank		165 201	42 267
Summa omsättningstillgångar		166 633	100 198
SUMMA TILLGÅNGAR		13 205 493	12 227 883

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		15 649	-881
Årets resultat		47 192	16 530
Summa fritt eget kapital		62 841	15 649
Summa eget kapital		112 841	65 649
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		61 443	0
Ackumulerade överavskrivningar		0	8 150
Summa obeskattade reserver		61 443	8 150
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser		0	42 443
Summa avsättningar		0	42 443
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 435 508	7 447 342
Summa långfristiga skulder		10 435 508	7 447 342
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		24 249	0
Skatteskulder		0	6 162
Övriga skulder		2 555 479	4 653 469
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 973	4 668
Summa kortfristiga skulder		2 595 701	4 664 299
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 205 493	12 227 883

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Justerat eget kapital (eget kapital och obseskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 Medelantalet anställda

Företaget har ej haft några anställda under året.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 449 579	11 324 355
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 804 992	231 324
Försäljningar/utrangeringar	0	-106 100
Utgående anskaffningsvärden	13 254 571	11 449 579
Ingående avskrivningar	-112 039	-57 229
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-273 055	-54 810
Utgående avskrivningar	-385 094	-112 039
Redovisat värde	12 869 477	11 337 540

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 928	42 928
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	158 043	0
Utgående anskaffningsvärden	200 971	42 928
Ingående avskrivningar	-9 733	-4 728
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-21 855	-5 005
Utgående avskrivningar	-31 588	-9 733
Redovisat värde	169 383	33 195

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	756 950	606 950
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	150 000
Omklassificeringar m.m.	-756 950	0
Utgående anskaffningsvärden	0	756 950
Redovisat värde	0	756 950

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	10 518 000	8 063 000
Summa ställda säkerheter	10 518 000	8 063 000