Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar en fastighet som i huvudsak är avsedd för uthyrning av lägenheter. Syftet är att förädla verksamheten. Bolagets säte är i Göteborg - Bögatan 6.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en större renovering av fastigheten påbörjats, såsom badrumsrenoveringar mm. Detta pågår även under 2021.

Flerårsöversikt

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31	2017-09-11 - 2018-12-31
Nettoomsättning	505 506	209 728	0
Resultat efter finansiella poster	169 774	13 980	0
Soliditet (%)	1	0	1

Omsättningsökningen beror till stora delar för att väsentlig yta från fastigheten var ej uthyrningsbar.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	-5 250	4 369	49 119
Balanseras i ny räkning		4 369	-4 369	0
Årets resultat			16 530	16 530
Vid årets utgång	50 000	-881	16 530	65 649

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	-881
Årets resultat	16 530
Summa	15 649

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	15 649
Summa	15 649

Resultaträkning

	Not 1, 2	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		505 506	209 728
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		505 506	209 728
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-148 699	-63 030
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-59 815	-61 957
Summa rörelsekostnader		-208 514	-124 987
Rörelseresultat		296 992	84 741
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-127 218	-70 761
Summa finansiella poster		-127 218	-70 761
Resultat efter finansiella poster		169 774	13 980
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-42 443	0
Förändring av överavskrivningar		-106 100	-8 150
Summa bokslutsdispositioner		-148 543	-8 150
Resultat före skatt		21 231	5 830
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 701	-1 461
Årets resultat		16 530	4 369

Balansräkning

	Not 1	2020-12-31	2019-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 337 540	11 267 126
Inventarier, verktyg och installationer	4	33 195	38 200
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	756 950	756 950
Summa materiella anläggningstillgångar		12 127 685	12 062 276
Summa anläggningstillgångar		12 127 685	12 062 276
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		57 931	0
Summa kortfristiga fordringar		57 931	0
Kassa och bank
Kassa och bank		42 267	76 832
Summa kassa och bank		42 267	76 832
Summa omsättningstillgångar		100 198	76 832
Summa tillgångar		12 227 883	12 139 108

Balansräkning

	Not 1	2020-12-31	2019-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-881	-5 250
Årets resultat		16 530	4 369
Summa fritt eget kapital		15 649	-881
Summa eget kapital		65 649	49 119
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		8 150	8 150
Summa obeskattade reserver		8 150	8 150
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser		42 443	0
Summa avsättningar		42 443	0
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		7 447 342	7 700 012
Summa långfristiga skulder		7 447 342	7 700 012
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	409 412
Skatteskulder		6 162	1 461
Övriga skulder		4 653 469	3 949 723
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 668	21 231
Summa kortfristiga skulder		4 664 299	4 381 827
Summa eget kapital och skulder		12 227 883	12 139 108

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 6 - Långfristiga skulder

Under året har det påbörjats större renoveringar. Dessa arbeten förväntas pågå under större delen av år 2021. Vissa är nödvändiga och andra syftar till att höja standar av fastigheten. Men framförallt kommer fastighetens struktur att, som nya stammar till badrum mm bytas och förbättras.