Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget säte är i Sundbyberg. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och bostadsrätter. I nuläget äger Bolaget enbart en fastighet i Spanien som hyrs ut genom ett lokalt företag. Huvudmannen har också nyttjat huset under året och har för den tiden betalat marknadsmässig hyra.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Uthyrningen under 2019 har varit god och den anlitade uthyraren har lyckats höja priserna tack vare att bolaget genomförde renovering av fastigheten året innan. Bolaget har under året haft stora problem med vattenläckage och fukt. Därför har bolaget varit tvunget att anlita hantverkare från Sverige för att lösa problemen både under 2019 och inledningen av 2020. Detta har också inneburit att bolaget haft onormalt höga kostnader för vatten under året.

Flerårsöversikt

	2019-01-01 - 2019-12-31	2017-09-08 - 2018-12-31
Nettoomsättning	924 103	646 116
Resultat efter finansiella poster	109 147	19 131
Soliditet (%)	5	5

Uthyrningen under 2019 var mycket god till följd av renoveringen av fastigheten vilket resulterade i fler kunder och lite högre pris.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	1 000 000	14 924	1 064 924
Återbetalning av aktieägartillskott		-1		-1
Balanseras i ny räkning		14 924	-14 924	0
Årets resultat			15 050	15 050
Vid årets utgång	50 000	1 014 923	15 050	1 079 973

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	1 014 923
Årets resultat	15 050
Summa	1 029 973

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	1 029 973
Summa	1 029 973

Resultaträkning

	Not 1, 2	2019-01-01 - 2019-12-31	2017-09-08 - 2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		924 103	646 116
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		924 103	646 116
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-367 815	-163 669
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-355 585	-355 585
Summa rörelsekostnader		-723 400	-519 254
Rörelseresultat		200 703	126 862
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-8 831	-7 128
Räntekostnader och liknande resultatposter		-82 725	-100 603
Summa finansiella poster		-91 556	-107 731
Resultat efter finansiella poster		109 147	19 131
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-90 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-90 000	0
Resultat före skatt		19 147	19 131
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 097	-4 208
Årets resultat		15 050	14 923

Balansräkning

	Not 1	2019-12-31	2018-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	21 301 644	19 662 187
Inventarier, verktyg och installationer	4	321 412	428 548
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	1 887 905
Summa materiella anläggningstillgångar		21 623 056	21 978 640
Summa anläggningstillgångar		21 623 056	21 978 640
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		1 301 638	779 278
Summa kassa och bank		1 301 638	779 278
Summa omsättningstillgångar		1 301 638	779 278
Summa tillgångar		22 924 694	22 757 918
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 014 923	1 000 000
Årets resultat		15 050	14 923
Summa fritt eget kapital		1 029 973	1 014 923
Summa eget kapital		1 079 973	1 064 923
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		8 143 800	8 143 800
Övriga skulder		13 606 824	13 544 987
Summa långfristiga skulder		21 750 624	21 688 787
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		4 097	4 208
Övriga skulder		90 000	0
Summa kortfristiga skulder		94 097	4 208
Summa eget kapital och skulder		22 924 694	22 757 918

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 5 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bokningarna inför 2020 var ovanligt goda och merparten av semesteråret var uthyrt. I mars 2020 inträffade emellertid coronakrisen i världen och i stort sett samtliga bokningar har därför ställts in. Spanien har också varit nedstängt i lockdown och öppnat upp först i mitten på juni. Trots öppningen råder stora oklarheter vad som gäller vid resor mellan länder. Bolagets kunder har huvudsakligen kommit från England och USA som båda har drabbats hårt av krisen. Bokningarna har därför inte återkommit. Bolaget kommer som en konsekvens av detta med största sannolikhet redovisa betydande förluster för 2020.

Not 6 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Lank Holding AB, med organisationsnummer 559122-9462 och säte i Sundbyberg.