559124-3232 Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Årsredovisning

för

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

559124-3232

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-3232

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Nordkajen Fastighetsutveckling AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är förvaltning av värdepapper samt fastighetsutveckling.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	1	100
Resultat efter finansiella poster	-270	-284	-467	-58
Soliditet (%)	99,4	0,4	1,4	26,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	378 565	-283 945	144 620
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-283 945	283 945	0
Erhållna aktieägartillskott		122 367 710		122 367 710
Årets resultat			-809 986	-809 986
Belopp vid årets utgång	50 000	122 462 330	-809 986	121 702 344

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 123 067 710 SEK (700 000
SEK).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

122 462 330

årets förlust

-809 986

121 652 344

disponeras så att

i ny räkning överföres

121 652 344

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-3232

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter		434 596	4 996
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		434 596	4 996

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-235 767	-180 919
Personalkostnader	2	-450 534	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-13 471	-8 981
Summa rörelsekostnader		-699 772	-189 900
Rörelseresultat		-265 176	-184 904

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 040	87
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 850	-99 128
Summa finansiella poster		-4 810	-99 041
Resultat efter finansiella poster		-269 986	-283 945

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		60 000	0
Lämnade koncernbidrag		-600 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-540 000	0
Resultat före skatt		-809 986	-283 945

Årets resultat		-809 986	-283 945

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-3232

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	44 902	58 373
Summa materiella anläggningstillgångar		44 902	58 373

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	650 000	650 000
Fordringar hos koncernföretag	5	119 663 864	31 472 184
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	535 500	535 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	215 400	1 460 400
Summa finansiella anläggningstillgångar		121 064 764	34 118 084
Summa anläggningstillgångar		121 109 666	34 176 457

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		73 330	59 304
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		159 746	4 257
Summa kortfristiga fordringar		233 076	63 561

Kassa och bank
Kassa och bank		1 057 671	354 449
Summa kassa och bank		1 057 671	354 449
Summa omsättningstillgångar		1 290 747	418 010

SUMMA TILLGÅNGAR		122 400 413	34 594 467

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-3232

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		122 462 330	378 565
Årets resultat		-809 986	-283 945
Summa fritt eget kapital		121 652 344	94 620
Summa eget kapital		121 702 344	144 620

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		600 000	0
Övriga skulder		0	33 170 000
Summa långfristiga skulder		600 000	33 170 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	965 000
Leverantörsskulder		18 592	8 817
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		79 477	306 030
Summa kortfristiga skulder		98 069	1 279 847

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		122 400 413	34 594 467

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-3232

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

5 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	0

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 354	0
Inköp	0	67 354
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 354	67 354

Ingående avskrivningar	-8 981	0
Årets avskrivningar	-13 471	-8 981
Utgående ackumulerade avskrivningar	-22 452	-8 981

Utgående redovisat värde

44 902

58 373

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	650 000	350 000
Inköp	0	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	650 000	650 000

Utgående redovisat värde	650 000	650 000

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-3232

6 (7)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 472 184	17 085 665
Tillkommande fordringar	88 391 680	21 655 746
Avgående fordringar	-200 000	-7 269 227
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	119 663 864	31 472 184

Utgående redovisat värde	119 663 864	31 472 184

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	535 500	535 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	535 500	535 500

Utgående redovisat värde	535 500	535 500

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 460 400	1 405 400
Inköp	105 000	55 000
Försäljningar	-1 350 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	215 400	1 460 400

Utgående redovisat värde	215 400	1 460 400

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Förfaller senare än 5 år	600 000	33 170 000
	600 000	33 170 000

Not Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Borgenförbindelser intressebolag	17 400 000	17 400 000
	17 400 000	17 400 000

Nordkajen Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-3232

7 (7)

Not Koncernförhållande

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Andra ställda säkerheter	0	965 000
	0	965 000

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Andel av BRF Strandkaj har sålts under aktuellt räkenskapsår.

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-20