2023-02-01 2024-01-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559124-13682023-02-012024-01-31 559124-13682022-02-012023-01-31 559124-13682021-02-012022-01-31 559124-13682020-02-012021-01-31 559124-13682019-02-012020-01-31 559124-13682024-01-31 559124-13682023-01-31 559124-13682022-01-31 559124-13682021-01-31 559124-13682020-01-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

 

559124-1368

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–02–01 – 2024–01–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-1368

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Smart Yta Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–02–01 – 2024–01–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Detta är bolagets sjätte verksamhetsår. Bolaget bedriver projektering och försäljning av kostnadseffektiva
mindre fastigheter, avsedda för näringsidkare och privatpersoner på flera platser i Sverige. Bolaget äger
och förvaltar varumärket Smart Yta. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Smart Yta Holding AB med
org. nr. 559259-0102

 

Företaget har sitt säte i Västervik.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget slutfört byggnationen av fastigheterna i Kalmar etapp 1 per
2023-02-15, i Växjö etapp 1 per 2023-05-17 samt i Tranås etapp 1 per 2024-01-31.

 

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat fastigheten Personbilen 4 i Tranås.

 

Bolaget har besutat att inte fullfölja projektering av fastigheten Lövåsen 3:1 i Katrineholm.

 

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Den pågående nybyggnationen på fastigheten Luftrummet 1 etapp 2 i Kalmar samt på fastigheten
Slånbäret 6 etapp 3 i Motala beräknas färdigställas under fjärde kvartalet 2024.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

Nettoomsättning

71 773

100 444

69 379

40 252

15 325

Resultat efter finansiella poster

9 241

15 844

14 810

7 759

3 033

Soliditet (%)

59,9

39,3

43,6

21,2

41,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-1368

3 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 713 052

8 440 528

17 203 580

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-12 500 000

 

-12 500 000

Balanseras i ny räkning

 

8 440 528

-8 440 528

0

Årets resultat

 

 

4 788 581

4 788 581

Belopp vid årets utgång

50 000

4 653 580

4 788 581

9 492 161

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 653 580
årets vinst   4 788 581
  9 442 161

 

disponeras så att

utdelas 500 aktier á 10 000 SEK   5 000 000
i ny räkning överföres   4 442 161
  9 442 161

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3§ i aktiebalagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

 

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-1368

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-02-01

-2024-01-31

2022-02-01

-2023-01-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

71 772 727

 

100 444 179

 

Övriga rörelseintäkter

 

42 668

 

27 464

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

71 815 395

 

100 471 643

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-60 091 898

 

-81 782 816

 

Övriga externa kostnader

 

-2 422 844

 

-2 789 949

 

Personalkostnader

 

-27 023

 

-39 458

 

Summa rörelsekostnader

 

-62 541 765

 

-84 612 223

 

Rörelseresultat

 

9 273 630

 

15 859 420

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

24 373

 

5 332

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-57 004

 

-20 647

 

Summa finansiella poster

 

-32 631

 

-15 315

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 240 999

 

15 844 105

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-104 053

 

-278 798

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-2 687 000

 

-4 403 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 791 053

 

-4 681 798

 

Resultat före skatt

 

6 449 946

 

11 162 307

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 661 365

 

-2 721 779

 

Årets resultat

 

4 788 581

 

8 440 528

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-1368

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-01-31

2023-01-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

2

 

 

 

 

Färdiga lagerfastigheter

 

18 844 400

 

0

 

Lagerfastigheter

 

1 156 400

 

48 665 528

 

Summa varulager

 

20 000 800

 

48 665 528

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 660 600

 

81 759

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 072

 

0

 

Övriga fordringar

 

370 780

 

1 336 934

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 693

 

19 152

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 058 145

 

1 437 845

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

12 601 005

 

17 002 661

 

Summa kassa och bank

 

12 601 005

 

17 002 661

 

Summa omsättningstillgångar

 

34 659 950

 

67 106 034

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 659 950

 

67 106 034

 

 

 

 

 

 

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-1368

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-01-31

2023-01-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 653 580

 

8 713 052

 

Årets resultat

 

4 788 581

 

8 440 528

 

Summa fritt eget kapital

 

9 442 161

 

17 153 580

 

Summa eget kapital

 

9 492 161

 

17 203 580

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

14 206 000

 

11 519 000

 

Summa obeskattade reserver

 

14 206 000

 

11 519 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

3

6 237 000

 

4 985 750

 

Summa avsättningar

 

6 237 000

 

4 985 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

15 000 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

2 508 000

 

Leverantörsskulder

 

2 003 153

 

8 281 177

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 392 875

 

Skatteskulder

 

1 188 821

 

3 569 784

 

Övriga skulder

 

51 594

 

6 261

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 481 221

 

639 607

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 724 789

 

33 397 704

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 659 950

 

67 106 034

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-1368

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Lagerfastigheter

 

2024-01-31

2023-01-31

 

 

 

 

 

Pågående nybyggnadsprojekt Växjö

0

20 275 674

 

Pågående nybyggnadsprojekt Motala

170 640

0

 

Pågående nybyggnadsprojekt Kalmar

985 760

28 192 604

 

Pågående nybyggnadsprojekt Åtvidaberg

0

4 250

 

Pågående nybyggnadsprojekt Katrineholm

0

193 000

 

 

1 156 400

48 665 528

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga avsättningar

 

2024-01-31

2023-01-31

 

Avsättningar för garantier

6 237 000

4 985 750

 

 

6 237 000

4 985 750

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2024-01-31

2023-01-31

 

Fastighetsinteckning

0

15 100 000

 

 

0

15 100 000

 

 

 

 

 

Smart Yta Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559124-1368

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Enligt datum som framgår av elektronisk underskrift

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

 

Ernst & Young AB